“政策对二环三环之间的项目影响较大。对城市周边的开发项目也是一个利好。”这是沈阳开发商对住房公积金“通贷”影响的普遍看法。

中央大学城项目地处沈北，该项目销售经理孙艳告诉记者，他们每天都会接待到外埠的客户，来自抚顺、鞍山等城市的客户非常多。

究其原因，孙艳分析，不少外地购房者是想给孩子提供一个好的读书环境和就业环境。投资是另一个原因，沈城周边的部分小户型，首付只需要几万元，就可以拥有一套沈阳房，这对于部分外地人来说完全可以承担。

另外就是一些40岁左右的中年人，年轻的时候可能到外地工作，不过根还在沈阳，很多亲戚朋友也在沈阳，这部分人可能在外地一些事业单位工作，跨城使用公积金会方便这些人的“回迁”。

孙艳认为，好的政策已经出台，希望这个政策能在各个环节顺畅执行，从而使沈阳的房地产市场更为活跃。

第五大道花园副总经理高晓天认为，尽管可能产生的实际情况不好预期，不过“通贷”的实施一定会给相对低迷的房地产市场打上一针兴奋剂。“目前不少开发商在考虑如何能让房地产市场找回信心，努力营造一个信心地产。这里的信心来自于市民和开发商两个部分。这个政策所发出的利好信号正是市场向好所需要的。”