资本对“土地流转拍卖”的商业机会充满了兴趣，但因为政策具体实施细则的不明确，仍存观望犹疑 

“昨天，我们去北京市农工委申办林权证和土地拍卖证。那边表示，原则上不影响12月28号的拍卖。” 12月5日，消失不见的平谷区大兴庄镇良庄子村支部书记张玉旺，从小冈村取经归来，又开始为土地流转拍卖积极行动。

虽然张表示，到“淘金谷”（“土地流转第一拍”标的）去考察过的企业已经有二三十家，但是，《中国企业家》在采访中发现，商业资本对于“土地流转第一拍”，乃至土地流转均持观望态度。

“现在，我们是在跟着政策走，但是，上面的政策到了下面，又有很多都是模糊状态，各有各的看法。（我）会采取观望态度”，已经向北京艺海拍卖公司初步表达过参与竞拍意向的台商李复圣，向记者表示。

李在大陆做房地产生意，不过，从来没有碰过小产权房，“法律不允许的，一般我们都不会去碰，风险太大” 。“土地流转，是十七届三中全会，中央明确下来的。现在都在看。这样的情况下，（我们）多熟悉，多了解……等到各方面都明确的时候，你可能还是要去做。早点做，比晚做要好”，李是想抢占土地流转先机的。

李复圣考察过平谷的“淘金谷”，想把那块地用来开发旅游休闲度假产品。“现在我边走边看。这个，原来，可以介入，现在就不适于介入了。各方利益都不统一。村里同意了，但是，政府还是保留的态度。这样子，我们就也就采取保留态度”。

福建商人廖圣斌也去看过平谷“淘金谷”的那片地，想把那处土地开发为公司的培训中心，“山上原有的民房改造后，作为培训中心。运营费用由培训中心自己解决。不存在土地使用性质改变问题。原来的耕地还是耕地，原来的林地还是林地”。

12月4日，接受《中国企业家》采访时，他不仅对“土地流转第一拍”犹疑，甚至对商业资本介入土地流转本身也是犹疑的。 “平谷地方意见不统一，可能会有一些影响。另外，土地的问题涉及稳定的问题。现在金融危机，出口锐减，农民工，还是要回农村的，要保证这些农民有事干，有地种。他们没事干，没地种，那就很容易跑到县政府那里去……所以现在中央能不能在这个事情上（土地流转）放开，存在疑虑。最后，承包能不能兑现？现在这一代同意了，他们的下一代会不会同意？……这些都要考虑的”。

北京艺海拍卖公司总经理徐应鹏坦陈，虽然，现在已经有十多家企业，向他们表达了参与“淘金谷”土地流转竞买的意向，但因为对于“淘金谷”土地使用权能不能拍卖，有多少可以拍卖，存在争议，所以使竞买企业产生了一些犹疑。