收购华凌和荣事达的经历进一步增强了美的收购的信心。这个时候机会再次出现了——南京斯威特从小天鹅退出，于是美的马上开始接洽。方透露，其实在斯威特收购小天鹅的时候，美的也参与过，后来“一看无望，就撤了”。但却留下了收小天鹅想法的种子。“我们是志在必得。小天鹅的优势，最核心的是它的品牌；其次还有它的技术，有一班制造技术的团队。”

经过多年的准备之后，SOHO中国走出北京、进军上海的计划终于如愿以偿。8月18日下午，SOHO中国董事长潘石屹宣布公司以24.5亿元从摩根士丹利手中收购上海东海广场，项目更名为SOHO东海广场。

资料显示，素有“上海第一烂尾楼”之称的东海广场位于上海最繁华商业区南京西路。潘石屹此次收购的是一期写字楼部分，该项目高217米，共52层，是上海标志性摩天大楼之一。地上总建筑面积71671平方米，地下总建筑面积8838平方米。据了解，该项目将延续SOHO商用物业一贯的风格，以零售为主。但SOHO中国在不承诺出租率的情况下，代客户进行招租管理。虽然目前摩根士丹利的出租率仅为30%，但潘石屹表示，接盘后有望将出租率提到100%。知情人士称，摩根士丹利在一进一出中获利数亿，而24.5亿元的价格对潘石屹来说仍有较高利润可期。

跨出大本营北京、进军上海市场，是潘石屹多年以来的心愿。尽管2007年SOHO中国成功上市，融得18亿美元资金，但是SOHO中国始终是偏安北京一隅的区域性地产公司，规模十分有限。但精明如潘石屹者，在中国的房地产市场依旧无法如鱼得水，拿地依旧是大问题。自从去年底传出SOHO中国收购上海东海广场的消息以来，这桩收购起起伏伏、多次传出新闻。就在不久之前，还有传闻说SOHO中国收购东海广场已经没戏。

据业内人士透露，SOHO中国进军上海可谓步履维艰，“接触了很多土地都遇到了困难，关键原因是SOHO中国打散销售模式为不为地方政府接受，不愿意其在核心区拿地”。

对于潘石屹而言，目前SOHO中国遭遇最大的瓶颈就是土地储备不足。根据相关资料，截至去年年底，SOHO中国在建和拟开发的土地储备仅有100万平方米，目前除了在售的北京三里屯SOHO、SOHO北京公馆、中关村SOHO、朝阳门SOHO项目，以及少数在租和储备项目外，SOHO中国在储备土地项目上乏善可陈。在今年上半年大型开发商大举拿地的潮流中，SOHO中国一无所获。SOHO中国唯一参加的拍卖会是北京广渠路15号地块，该地块被国资背景的方兴地产拍得。

分析人士认为，按照SOHO中国的现状，其后续土地储备依然要面临窘境。潘石屹表示，目前SOHO中国可用于收购新项目的资金量高达300亿元之巨，除北京、上海之外，一些发展比较好的二线城市也将成为SOHO中国重点关注的对象。