一向被视为市场“风向标”的房展会,预示着市场似乎正在走“下坡路”。

　　昨日,《每日经济新闻》记者从“北京市秋季房地产展示交易会”组委会处获得的数据显示,秋展首日仅成交项目553套,与今年春展时697套的日均成交量相比,缩水26%。

　　现场有不少参观者对记者表示,房价上涨过快,超出自己的购买力。

　　北京“大涨”外埠“小涨”

　　本次秋展中,参展项目的涨价幅度均较大。记者在现场发现,位于北京市宣武区（二环内）的“中信城”项目的参展价格已达26000～28000元/平方米,而在今年春展时,该项目的价位仅为18500元/平方米。同时,位于大兴区（五环外）的“鸿坤理想城”项目,参展价格也从春展时的8000元/平方米上涨到13000元/平方米,涨幅达62.5%。

　　“一抬眼,至少都是1.7万元~1.8万元的房子;再去看二手房,也差不多1.3万元~1.4万元了。”家住通州区的魏女士告诉记者。

　　记者还发现,来自外埠的参展项目也普遍存在涨价现象,但涨价幅度均小于市内项目。

　　昨日晚间,记者从“北京市秋季房地产展示交易会”组委会处获得的数据显示,秋展首日仅成交项目553套,其中,北京市内项目成交234套,外埠项目成交319套。与今年春展时697套的日均成交量相比,缩水26%。

　　“价格过高,市场正在形成新一轮的观望。”前来参展的某开发商代表向记者表示,与春展相比,参观的人明显少了很多。

　　尽管人民对通胀的畏惧情绪早在夏展时就已出现,当时曾有参观者表示,通胀即将到来,正打算买房保值。但记者从秋展现场了解到,不少人打算在通胀之前选择观望,因为房价已经超出自身购买力。

　　二手住宅日成交量创新高

　　据北京房地产交易管理网数据显示,昨日,北京共成交二手房2181套,与前一日1007套总成交量相比,上涨86%。其中,二手住宅2110套,创历史新高。

　　近日,北京市银监局发文,要求“各银行在进行存量房贷款审批时,必须以北京存量房屋买卖合同作为审批的必要依据。”据了解,9月1日至5日是该政策执行的缓冲期。（详见本报9月3日相关报道）

　　“在二手房贷新政的缓冲期内,中介机构和购房者正在加速交易。”房地产中介机构中大恒基市场部经理张大伟表示。

　　张大伟还表示,受该政策影响,近期二手房日网签量可能突破2000套,本周有望历史性地突破万套。但他认为,在缓冲期结束后的9月中下旬,二手房成交很可能出现萎缩。