又一只新股即将登录港交所。2007年就曾准备赴港上市的恒盛地产再度启动了上市计划，将成为今年赴港上市的第一只内地房产股，而最多高达约119亿港元的融资额度，也将成为今年港股市场上仅次于中国忠旺之后的第2大规模IPO。

　　迟到两年的IPO

　　恒盛地产主要以上海为发展基地，其开发的物业包括公寓、联排别墅、零售物业、办公室及酒店等多种类型。不过，目前该公司的业务范围已经拓至北京、天津以及长江三角洲的其他城市。

　　恒盛地产已于日前通过了港交所的上市聆讯，并于昨天开始在港展开上市前推介活动，将于本月21日起正式招股，25日定价，预计将在10月2日正式挂牌交易。

　　据记者了解，此次恒盛地产将计划发行22.5亿股，其中18.75亿股为新股，另外3.75亿股为旧股，有92.5%为国际配售，7.5%为公开发售。此次恒盛的每股招股价定为4港元至5.3港元之间，每手股数为1000股，上市保荐人为摩根大通及德银。

　　如果按照招股价上限定价的话，那么此次恒盛地产的融资额将可达到119.25亿港元，此前中国忠旺的IPO集资为123.2亿港元，集资额为今年最大。

　　据恒盛地产刊载于香港联交所的上市资料显示，恒盛地产在北京、上海及天津等一线城市的土地储备达1359.8万平方米，截至7月底该公司的在建项目共17处。资料显示，恒盛地产2006年、2007年、2008年的盈利分别为2.59亿、1.08亿以及12.55亿元人民币。同时，该公司对于今年的盈利预测将提高至19.96亿元人民币。截至今年4月底为止的4个月内，该公司已经盈利7.74亿元人民币，同比增长高达3.4倍。

　　事实上，早在2007年10月，恒盛地产就曾启动了赴港上市的计划，不过后来因为金融海啸爆发，最终未能如愿。

　　受“女巴菲特”等富豪青睐

　　如今，港股市场活络，融资气氛良好。记者了解到，近期招股的多只新股认购情况均表现良好，其中男装品牌利郎及央企中国冶金等都获得了较大幅度的超额认购。而作为今年第一只赴港上市的内地房产股，恒盛地产也同样受到追捧。

　　据悉，恒盛地产目前已经引入了上海实业控股、远洋地产、南丰地产及中国南方基金旗下的QDII等入股，他们的认购金额分别为5000万美元、3000万美元、3000万美元及2000万美元。该机构的持股都将有6个月的禁售期限制。

　　另外，有“女巴菲特”之称的西京投资董事长刘央近期对新股认购“情有独钟”，她昨天也出席了恒盛地产在香港的推介会，并透露已斥资5000万美元认购。另外，市场消息还指出，华人置业主席刘銮雄以及迪声创建主席潘迪生等富豪也均以私人身份入股。