天津、深圳、成都环比增长,其余三大城市环比萎缩:北京本周一手住宅成交套数为3254套,成交面积为38.5万平方米,同比增长107%,环比萎缩0.7%,其中经济适用房和限价房销售393套,占销售套数的12%,剔除保障性住房,同比增长82%,环比萎缩4%;天津一手商品房成交3712套,成交面积38万平方米,环比增长43%;上海一手商品房成交5507套,成交面积为65万平方米,同比增长93%,环比萎缩7.9%;南京一手住宅成交套1163套,面积为13万平米,同比增长117%,环比萎缩34%;深圳一手商品房成交793套,成交面积为7.5万平方米,同比萎缩15%,环比增长21%;成都一手商品房成交2387套,成交面积为23万平方米,同比增长140%,环比增长8%。
北京、深圳供应量仍然较少,可售量持续下降,上海可售量略升:本周北京新增供应11万平米,销售面积为38.5万平方米,销售率为3.01%,截至9月13日,北京住宅可售面积达到1430万平方米;本周上海商品房新增供应量29万平方米,销售面积为45万平方米,销售率为10.8%,可售住宅面积为518万平米,与2008年最高点相比,下降40%;本周深圳没有批准预售商品房,销售面积为7.5万平方米,销售率为2.16%,目前可售面积达345万平方米,可售量与三年来最高点相比下降49%。
各大城市新增供应仍然较少,深圳、广州楼盘销售迅速,其他城市销售保持稳定。北京地区,首开常青藤家园,5月27日新推盘303套,目前已售239套,假日风景家园,2月26日推盘277套,已售218套;西山华府新推盘133套,已售103套,远洋万和城,已经售出145套;上海地区,格林风范城,7月推盘640套,目前已售551套,保利西子湾,9月12日再新推盘504套。深圳地区,第五园四期,9月3日新推盘140套,已售70套,纯水岸(七期),推盘130套,已售117套,泛海拉菲花园,今年2月推盘481套,目前已售393套。招商澜园,目前已售564套。