尽管围绕房地产走向的问题有很多版本的解释,但就现今的情况来看,从理论上推理,大体的趋势如下:
房价上涨。。。。
采用按揭贷款的方法购房的人增加(自住或投资用)
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房价进一步上涨,直到大家都买不起(自住者买不起,投资者无利可图)
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房地产价格松动,进入下降通道
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贷款买房的投资者想趁价格尚在高位时出手,同时,自住用的购房者担心房价跌破贷款抵押额也想尽快卖房变现还贷款
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房价蹭蹭下跌,经济滑坡
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很多人负担不起月供,银行不良债权增加
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某一天,市面上(网络上?)谣言突起:某某银行要倒闭
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第二天一大早,某银行的网点排起了长队(这个时候,该银行因为一点点差错,如现金调配不及时等,都会酿成祸端进而导致真正的倒闭)
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政府紧急出面辟谣(官员,专家学者在报纸上和电视上口干舌燥地做宣传,但忘记了如何对付网络)
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国人陷入混乱,提款潮殃及所有的银行(如上,在一两日之内现金调配不开的话,该银行就会倒闭)
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愤怒的人们开始冲击商店和驶向个银行的运钞车等
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警察,武警,军队(陆海空)出面维持秩序
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全国各地哀声遍野
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国人都期望某个人能在鲜血中站起来,振臂高呼:@@@&&&####!!!
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几年后,一个有着浓重方言(估计是湘蜀皖赣方言之一)口音的人站在那个弹痕累累的城楼上呐喊:####&&&@@@!!!