和讯股票10月23日消息 今日上午9时，“2009华山论剑全球经济复苏与中国资本市场高峰论坛”在西安高新区香格里拉酒店隆重开幕。在当前全球经济复苏曙光乍现之际，众多名家相聚古城，共同把脉全球经济走势，对中国经济以及中国资本市场进行了全方位、多视角的深入探讨。和讯网进行了全程直播。

　　在论坛中，著名经济学家金岩石发表了题为《经济复苏泡沫与产业结构调整—兼谈股市的流动性估值》的精彩演讲。

　　以下为媒体搜集整理的【金岩石语录】：

　　——5年内北京、上海的天价房价达到30万/平米不是信口开河。

　　——北京人买不起北京房子，上海人买不起上海房子，这就对了。

　　——国际金融危机都存在一个规律，就是刷新房价。

　　——超级都市必然带来超级房价。

　　——有时候当我说一句话的时候，大家都觉得好像是天下奇谈，但你把这个问题想明白了，就知道这是常识，历史常识。

　　22日晚11点40分，著名经济学家、上海交通大学海外学院金融研究所所长金岩石抵达西安。在咸阳国际机场的咖啡厅，记者采访到这位被誉为“索罗斯的中国门徒”、“纳斯达克市场的活字典”的著名经济学家。

　　有着深厚的理论功底并兼具丰富实战操作经验的金岩石，和蔼可亲，笑容可掬。顾不得旅途的疲惫，刚刚走出机场，便开始回答记者的提问。

　　“5年内北京上海天价房价达30万不是信口开河”

　　在搜索栏中敲出“金岩石”三个字，有一篇关于房价的文章会立刻吸引网友的眼球。文章中金岩石提到：5年内北京、上海的房价很可能会突破30万/平方。一平方30万，这在大部分人眼中都是真正的天价，那么房价果真会彪升到这么高吗?

　　“我所说的房价，有两个概念。我们看一个城市，特别是一个世界级的超级都市，一个看是可比的城市均价，第二是看最高房价，而我这里所说的一平方30万，是最高房价。”金岩石预言，以09年1月1日的均价为基准，五年内，北京和上海的房价会再翻一番，达到两万到四万之间，这个概念就是均价。而这个城市豪宅的天价，则会超过30万。

　　“很多人在听到这些数字的时候觉得我在信口开河。觉得是天下奇谈，但你把这个问题想明白，这就是常识，就是历史常识。”在金岩石看来，每一次国际金融危机都存在一个规律，那就是刷新房价。“当伦敦成为国际金融中心的时候，伦敦中心区的天价房子涨了1000倍，当纽约成为世界金融中心时，纽约的均价就超过伦敦，当东京上升为国际金融中心的时候，东京的均价超过纽约，当香港成为世界金融中心的时候，香港的均价就超过日本东京。如果我们追求上海北京成为世界级大都市，他不超过30万不等于是目标不实现。世界金融中心，这就是超级都市必然带来超级房价。”

　　“西安房价应该是北京、上海的十分之一”

　　古城西安房价是什么情况呢》金岩石认为，“西安的房价应该是北京、上海的十分之一，会跟北京、上海有5到10倍的差价，如果我预测上海的房价会出现均价5万，那也就意味着西安的合理房价是均价5000，或者高于这个价，1万。但西安可能会有某一处天价房，但天价跟天价比，上海的天价是30万，西安的天价就是3万到5万。”

　　“城市如何调整人口结构，就是通过高房价来实现”

　　金岩石认为，超级房价并不是由本土收入决定的，“所以很多人说北京人买不起北京房子，上海人买不起上海房子，这就对了。”在金岩石看来，超级城市调整人口结构，就是通过高房价，让原来在这个地区生活的人们自愿选择离开这个城市，达到让全中国甚至全世界最富有的最聪明的人进入这个地区。“伦敦中心区不是伦敦人的天下，巴黎市中心不是巴黎人的天下。这都是规律，所以我们不要站在自己的立场上看问题。有时候当我说一句话的时候，大家觉得是天下奇谈，但你把这个问题想明白，这就是常识，就是历史常识。当上海成为国际金融中心时，怎么可能不刷新世界房价?”（据华商网）