武汉南国置业股份有限公司是一家以商业地产为引导的综合性物业开发企业。经过十余年的发展，形成了“以价值发现为先导，以开发能力为支撑，以商业运营管理为后盾”的经营模式，累积开发物业面积超过80万平米，累积运营的商业物业面积超过20万平方米。

　　南国置业，一个充满激情、理想、智慧，既脚踏实地、更锐意创新的商业地产演奏家。

　　商业地产的新机遇

　　中国的城市化进程、居民收入的持续增长以及消费升级是为城市商业地产的发展带来了机遇。作为南国置业核心发展区域的武汉，经济提升带来的商业地产机遇更是不言而喻。且武汉历来被称为“九省通衢”之地，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽;而随着以武汉为中心，带动周边1小时交通范围内的八市共同发展的“1+8”城市圈的逐渐发展，长江中游经济圈的发展前景也甚为可观。这都将为武汉商业地产的发展带来无限商机。

　　资源优势决定先发地位

　　经过多年的商业运营探索，南国置业精炼地把人对商业的需求概括为三种需求：生活必需品的需求、提升生活品质的需求、公共交往的需求;把人与商业间的行为概括为两种行为：来的行为、逛的行为。因此，商业必须复合、复合再复合;商业就是要做到让人们愿意来、更愿意逛。为此，南国置业有效编织商户组合，并合理规划平面动线、垂直动线，以形成浓烈的街道意向为任务。其对商业地产的精到理解对于公司土地储备、项目开发及商业运营能力均有极大的提升，并具有独有的资源优势：

　　1、丰富的战略伙伴资源。南国置业与沃尔玛、大润发、金逸影院、百安居等众多知名品牌企业建立了稳定的合作关系。

　　2、高价值的土地储备。南国置业目前储备项目建筑面积逾80万平方米，均处于武汉市规划的重要节点上，多数位于地铁上盖位置，符合南国置业以商业地产为引导的开发战略。

　　3、高忠诚度的客户资源。南国置业通过实现业主、商户及市场等各方共赢，赢得了大量有价值的业主的信任，老客户重复购买和推荐购买的比例较高。

　　4、颇具优势的品牌声誉和影响力。近年来，南国置业在取得良好经济效益的同时，也取得了较好的社会效益，公司在快速发展中得到政府、媒体、同行等多方好评，获得众多荣誉。

　　5、拥有高素质、高效率的优秀团队。南国置业管理团队充满理想、激情，具备多年从事房地产开发和运营的经验，均具有研究生学历，具备突出的经济敏感性、开阔的行业视野、优秀的风险管理能力和理性的“学院派”经营理念。

　　6、拥有成熟和完整的物业开发体系。南国置业在多年物业开发的基础上，建立了科学的质量管理体系，尤其在武汉的商业地产开发及运营能力和经验方面，优势较为明显。

　　核心能力创造更大价值

　　在11年的发展历程中，南国置业一直不断强化着 “价值发现”与“价值创造”的核心能力。他们研究现代城市功能布局演进规律及居民生活和消费行为发展趋势，开发满足城市居民需要的居住空间和公共空间;研究城市公共生活与公共空间的需求，发现最具商业开发价值的区域和地块，实现土地的“集约利用”; 研究商业、酒店、办公、住宅等物业间的协同关系，实现各种类型物业之间良性互动，相互提升各自价值;不断强化对商业物业开发与运营各关键环节之间有机联系的认识和把握能力，如选址、定位、空间组织、品类品种互动、商户品牌组合等;专设商业运营管理公司统一运营所开发的商业物业，实现对业主、商户等资源的整合，并实现重复利用，提高商业运营模式的可复制性。公司能敏锐发现具有潜在商业价值和并对商业成熟区域进行差异化定位，能整合品牌商户资源实现项目定位，通过有效运营管理促进商业物业繁荣兴旺。这一能力，在公司大武汉家装和西汇城市广场的开发过程中得到充分印证。

　　编后：南国置业此次拟向社会公开发行4800万股股票，募集资金为3.8亿元。其中2.8亿用于大武汉家装项目，8000万元用于南国SOHO北区项目，2000万元用于研发中心业务发展。我们相信，秉承“敬业、诚信、学习、理想”的企业精神，南国置业有能力把握上市这一转折性机遇，在商业地产这个多彩的舞台上，南国置业定会演奏出更为华美的乐章!

　　(今日投资)