与以往“稳定”房地产市场不同的是，本次国务院常务会议明确提出“遏制”，其释放的信号有可能使明年的二套房贷等相关政策收紧，抑制投资性购房，此举有可能使房价下跌 

   【《中国企业家》网站综合报道】据新华社报道，12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出：“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”与以往“稳定”房地产市场不同的是，本次会议明确提出“遏制”，其释放的信号有可能使明年的二套房贷等相关政策收紧，抑制投资性购房，此举有可能使房价下跌。 

中央经济工作会议明确支持居民自住和改善型住房消费，而这次国务院常务会议提出的“遏制部分城市房价过快上涨的势头”是对中央经济工作会议的补充。 

会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。 

为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 

一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险；三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 

北京大学房地产研究所所长陈国强在接受媒体采访时表示，本次会议明确了解决低收入住房困难家庭的时间和规模，说明未来的住房政策会更好地体现“平民化”特征，如果政策能够得到严格执行，房价在明年将出现回调。