新华网莫斯科2月4日电俄罗斯政府有关部门日前制定了住房抵押贷款长期发展战略草案,计划大力发展住房抵押贷款业务。

　　据《俄罗斯商业咨询日报》4日报道,这份文件由俄罗斯地区发展部起草,目前已交由各有关部门协商。该战略确定的长远目标是,到2030年全国60%的家庭有能力承担住房抵押贷款(其标准是贷款人的月收入达到住房贷款月还款额的3倍);年均发放住房抵押贷款160万笔,达到目前的15倍;住房抵押贷款总额占国内生产总值的比重达到31%以上。

　　该战略计划分三阶段实施,第一阶段至2012年,目标是19%的家庭有能力申请住房抵押贷款,全年贷款发放笔数翻一倍,达到23万笔;第二阶段至2015年,将上述两个指标分别提高到40%和53万笔,房贷年利率降至8%-9%;第三阶段至2030年达到最终目标。

　　由于俄罗斯长期以来通货膨胀较为严重,住房抵押贷款利率一直居高不下。去年俄楼市大跌,各银行纷纷下调了贷款年利率,但目前多数银行的住房抵押贷款年利率仍超过20%。如此高昂的贷款成本使大多数居民根本无力贷款买房。据统计,去年俄住宅商品房成交量将近200万套,其中通过按揭方式成交的商品房仅10万套。2008年俄罗斯全年住房抵押贷款总额仅占国内生产总值的2.6%,全国只有17.8%的家庭有能力承担住房抵押贷款。这种情况严重制约了俄罗斯房地产市场的发展。

　　(本文来源：新华网作者：赵志鹏)