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潘石屹 楼市成交量将迅速下降
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类别: 国民经济 时间: 2010-04-19 来源:中国证券报·中证网 作者:费杨生

关键字:房地产

SOHO中国董事长潘石屹认为,房地产调控新政对住房市场的影响将很快见效,住房成交量将迅速下降,住房价格的变化将在一个月内见分晓。

  SOHO中国董事长潘石屹认为,房地产调控新政对住房市场的影响将很快见效,住房成交量将迅速下降,住房价格的变化将在一个月内见分晓。

  潘石屹说,以租金回报率与银行按揭贷款利息的差距来估算,第一季度上海住宅的回报率为2.3%,北京为2.9%,而银行按揭贷款利率为6.5%(二套房利率),相差约-4%。根据香港房地产市场的经验,两者之差超过-3%,房价一定会出现大跌。但潘石屹强调,最近的房地产调控政策主要针对住宅市场,商业和写字楼市场不会受到影响。

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