据北京市房地产交易管理网数据,5月份,北京市商品住宅期房签约总量为3405套,环比下降59.71%;住宅期房日均签约量连续三周低于100套。同期,现房签约623套,环比下降64.2%。供应方面,5月份北京共批准21个住宅项目预售许可证,住宅房源入市量为7842套。以此计算,供需比已接近2:1,楼市一年多来再度出现供大于求。

另据搜房网数据监控中心统计,6月北京计划开盘的住宅项目为37个,其中新盘20个,老项目开盘17个,计划开盘平均价格为23937元/平米。6月开盘项目中,郊区项目达20个,超过城区项目数量,计划开盘均价下调明显,但一半以上开盘价格不定。

二手房方面,5月份北京市共成交二手住宅13545套,环比下跌58.8%;价格方面,根据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的价格监测显示,5月份北京二手房成交均价环比下滑超过4%,多个片区降幅超过10%。

数据还显示,购买90平方米以下房产的客户量占总购房量的六成以上;购买200万元以下房产的数量占比达65%,而投机性购房已基本绝迹。

“北京楼市供需双方均陷入观望。”业内的分析人士指出,近期,北京多数新盘项目纷纷推迟开盘日期,楼市新增供应量锐减,由此加剧了成交量下滑。从价格方面来看,北京房价虽仍未现整体松动,但成交量持续低迷将促使整体房价逐步下调。