今年以来,市场遭遇政策多番调控,房企销售业绩大打折扣,导致房企管理层频繁变动,搞得业内人心惶惶,但实力房企因公司迅速扩张而展开的人才招聘却进行得如火如荼。

　　业内人士指出,新政调控之下,楼市环境发生巨大变化。房企大规模招兵买马,一方面是由于管理层更新,公司储备新人才的需要;另一方面则是因为企业近两年来急速扩张,管理项目上渴求人才。

　　6月底,中海地产启动了 “海之子”人才储备计划。业内人士指出,2009年,中海地产频现各地土地市场,拿下多幅地块,不少地块项目会在今年开工,这无疑需要大量人才。

　　7月上旬,万科启动有史以来规模最大的招聘计划,范围涉及旗下36个城市。这个号称“千里马”的招聘行动,所需人才高达600余名,职位覆盖公司管理层、经理层和专业人才,专业领域涵盖工程、设计、营销、成本、采购、物业管理、综合管理等。

　　从去年开始,万科就已有意识地加大二线城市土地储备。今年上半年,万科新增39个项目,支付地价款达250亿元,这39个新增项目中,其中33个都位于二三线城市。万科董事会秘书谭华杰曾对媒体表示,这次大规模招聘,主要因为今年开工量太大,预计明年开工量还会加大,对二三城市的人才需求随之加大。

　　和万科一样,由于项目扩张迅速,恒大近日也展开了大规模招聘。

　　记者在智联招聘上发现,恒大此次人才招聘计划涉及省份高达10个,集中在合肥、成都、天津、南京、长春、武汉等二线城市,招聘职位涉及房地产经营、管理、工程以及研发等中高层人才。此次招聘大部分需要有经验的熟手,中层月薪起价多达1万元,一般的工作人员月薪也有5000元。

　　对于这次招聘,一位恒大内部人士对记者表示,这是公司常规的招聘计划,目前公司正处于扩张期,需要招揽人才作为储备。

　　目前,恒大土地储备高达5000多万平方米,今年恒大全国多个项目进入开工状态。恒大某二线城市项目公司内部人士透露,“大规模招聘一方面是出于宣传需要,但最重要的是公司今年加大开工量,确实需要这些人才储备。”他指出,今年恒大拿地非常积极,全国项目公司中,不少区域土地储备量达到8块。公司要做大做强,自然会在当地招聘有经验的人士。

　　“目前房企高层离职频繁,但普通员工还没有出现大规模的流失。”满堂红市场研究部高级主任肖文晓表示,这和2008年的情况有明显的不同。当时,市场很差,业务能力不强的员工不堪拿着底薪过活,只能换行。而今年的调控政策仅实施3个多月,受销售目标压力影响较大的是中高管理层。

　　“虽然目前房企中下层流失率只有3%~5%,但公司担心如果未来员工频繁流动,不利于公司发展。”广州地产专家谢逸枫指出,目前部分房企高层人员因各种原因离职,对于其他房企来讲是储备和引进新人才的最好机会。这些人才在项目和公司管理上的经验比较足,可以节约培训成本和考察时间。