和讯消息 15日,在第四届夏季达沃斯论坛上,天津住宅集团董事长马骏接受和讯网独家访问时表示,公租房应该是未来一个趋势,应该大量地推公租房。

　　和讯网:调控房价还有哪些措施可以用？近期一些该用的好像都用出来,包括税收。

　　马骏:我不赞成房价过快上涨,这个市场不能延续。一个温和、合理的价格水平,一个合理的交易量都好,一调控没有交易量,前几个月根本没有交易量。实际房价稳定的措施就是你要真正地大力地推出保障房,更多人的住房由政府管起来,这个房价就稳定了。

　　和讯网:但地方政府大力建保障房有一些资金问题,其实应该让企业去多参与。

　　马骏:企业怎么拿地？

　　和讯网:或者在其它方面给企业好处,因为保障房前期需要很多资金,重庆那种有钱企业的可能会拿到40%、50%上下的比例,别的城市少。企业这方面建房的话,在别的方面给企业政策优惠等等。

　　马骏:对,就是鼓励企业做保障房的话,就在土地供应上给合理的价格,让他干保障房不是说获利的,起码他得不赔,鼓励他能做得起来。保障房大量的投入主要是政府,地价都是无偿的划拨。企业做这个业务赚的很微利,也可以做,但你不能让他没有利。得调动两个积极性,反正得大力推出保障房。

　　和讯网:是不是还有一些标准的问题,都建什么样的,都用什么样的材料,什么样的结构？

　　马骏:国家建筑规范里规定得很精准,保障房的建设,成本、用料和商品房应该是一样的,这没有什么,什么样的房子都得保证安全、能住,不能说保障房就是假冒伪劣,商品房就是货真价实的,都一样。

　　和讯网:最近我看讨论的还有公租房的问题。

　　马骏:公租房应该是未来一个趋势,应该大量地推公租房,几十年前哪有产权保护,都是公租房,但公租房推的难度可能会更大。它不能卖,所以,资金不能回来。这部分投入谁去做,企业就得有想做的动力。