和讯消息 10月8日,就上海刚刚出台的楼市调控细则,国信证券首席地产分析师方焱接受和讯网连线时表示,这对地产行业和板块的影响都很小,房价依然会有波段性反弹机会。

　　上海出台的规定包括严格执行差别化信贷政策,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房,以及做好房产税改革试点的准备工作等。方焱对此表示,相比于严格的“国十条”细则,上海的调控细则并无新意,对地产行业和板块的影响都很小。

　　国庆期间上海举办为期4天的“假日楼市”房展会,共接待14万名观众,主办方却称“总成交金额非常低”,观众观望情绪浓厚。与此不同的是,国庆期间深圳市新房成交量依然出现井喷式“暴涨”,达到2313套,是去年同期新房成交量的3.5倍,出乎市场预料。

　　继长假期间国家出“限贷令”（停发居民家庭购买第三套及以上住房贷款）,深圳出“限购令”（本市户籍家庭限购2套,非本市户籍限购1套住房）,上海出台调控措施再起波澜,是否是全国楼市风向标,从而波及深圳房价？方焱给予否定,认为频繁的调控并没有压住房价,主要是地方政府对调控政策和细则执行不力,银行并没有按规定严格信贷,因此调控的效果不好,房价依然会有波段性反弹机会。

　　就接下来一段时间房地产板块的走势,方焱认为在政府强力调控之下,地产股越不被看好。

　　今日房地产板块开盘3434.04点,收于3501.04点,涨45.80点,涨幅1.33%。同日,上证指数上涨83.09点,收报2738.74点,涨幅3.13%。