任志强认为，房地产价格不会大涨也不会大跌是政府最希望看见的调控结果

　  11月16日，华远地产董事长任志强在第九届中国金融市场年会上表示，房产税在个别地区试点可行，全国大面积推行不可能。

　　任志强分析，出台房产税的初衷是，有助于政府降低的卖地冲动，一旦房价上升时人们希望其成为调控手段。他认为长期不会抑制房价。

　　此前，任志强曾表示，房产税是合法的，但不合理，几乎在全世界找不到发展中国家对财产进行征税，个别的是有，尤其是对房产。

　　对于目前几度重拳出手的楼市调控，任志强在16日的活动中表示，中国房价总体下降空间不大，“中国楼市的调控政策经常变动，总体是楼市过热了压一压，楼市过冷了提一提。”目前的调控影响不会太大，刚性需求不会受到政策影响，仍会支撑中国楼市。“房地产价格不会大涨也不会大跌是政府最希望看见的调控结果。”

　　任志强对于网友关于“中国房市是在2020年崩盘还是在2046年崩盘?”的提问，作出如下回答，中国房地产崩盘有两个关键。第一，中国城市化率水平很低，要到城市化率65%，才可能谈崩盘问题。第二，现在中国的住房富余量不足。预计未来二三十年都不太可能触发这两个关键。但如果未来中国经济在发展过程中没有调控，楼市可能会跟随经济的崩盘而崩盘。崩盘要土地先崩盘，政府会努力维持土地价格。中国房地产市场不会由市场规律和周期性来决定，而是由政府政策决定的。