日前由社科文献出版社出版的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。

    在《经济蓝皮书》中明确预测2009年房价下调成为定局，这让刚刚交易量有所回升的房地产市场再一次蒙上了阴影，让购房者的预期再一次受到了不少的打击。

    从11月重点城市的房屋交易量来看，在环比销售量方面都有较大的增长，这种交易量的增长一方面是因为政府降息、减税的利好措施，另一方面是开发商花样频出的降价促销。现在量升的动力明显来源于价跌，但如果成交量持续回升是否又会带动房价上涨呢？一旦这种假设成立，那么房地产市场将止跌回暖，“2009年房价下调成为定局” 则不会出现。

    2009年房价究竟如何现在下结论为时过早，预测也变得很困难。一方面中央和各地方政府都全力以赴投入救市，另一方面囊中羞涩的购房者对于前景堪忧的房价存在着不小的观望情绪，买卖双方的博弈开始进入一个微妙的时期，开发商的高姿态荡然无存，消费者的盲目心理也有所改善。如此多的变数，让2009年成为中国房地产业重要的转型期，将会有不少的开发商无法度过这个寒冬，也将有不少投资者因为此轮调整损失个人财富，这个冬天有多长、会多冷、能否除尽害虫我们不得而知，但我们很期待开春的景色，那将是一个信息更公开、价格更透明、交易更成熟的房地产市场。为此，我们将拭目以待。