随着新楼盘不断的打折，北京不少区域出现了一手二手房屋价格倒挂的现象。金都心语开盘均价8800元/平方米，其周边二手房价在12000元/平方米以上；首城国际中心均价13000元/平方米，其周边二手房价在14500元/平方米左右；远洋沁山水开盘价11000元/平方米，比周边二手房均价低了1000元左右……越到年底价格越低成为现在北京楼市的普遍表现，很多楼盘开盘价都创出今年的最低。

由于前一阶段新房价格快速上涨，同时拉动了周边区域二手房价格的攀升，二手房价格变化一直与新房保持着一个稳定的同步率。但是好景不长市场转冷，为了回笼资金抵御严冬开发商只好选择降价促销，这就让原本低于新房的二手房房价遭遇到尴尬。二手房价格长期以来都略低于新盘价格，但是进入调整期后，开发商大幅度的降低新房销售价格让那些想要出售二手房的房主措手不及。二手房价格的下跌滞后于新房于是出现了倒挂现象。

究其根源，还是因为二手房房主多数为个人投资，与开发商缺粮过冬的窘境有所不同，二手房房主面对因房价下跌而造成的经济损失往往选择继续等待，希望市场回暖后在出售房产，这也就是二手房价格相对坚挺的原因。另外，二手房属于现房，购买的风险较小，周边设施也相对完善，这也吸引到一些急于购置房产自用的买房人。

尽管价格倒挂现象只出现在个别区域，但是按照现在的市场趋势，这种现象还将持续很长时间。低迷的市场、不断降价的开发商，充沛的房源，加上政府对保障性住房的投入力度加大都将是维持倒挂现象的因素。