现在的房地产市场萧条冷清，开发商投入不菲的豪华售楼处变得门可罗雀，漂亮的售楼小姐也成了摆设，面对如此场景，开发商自然不能坐以待毙，期待政府利好的同时也从自身出发求新求变，不但在促销手段上花样翻新，在营销途径上也是不断创新不断尝试。

去年开始在互联网上出现的“网络售楼处”（虚拟售楼处），现在又一次成为开发商进行网络营销的主战场。由于天气转冷，市场入冬，预期悲观等等因素，看放者在这个冬天都很乐于躲在屋里享受周末的时光，那些路长遥远，地处偏僻的售楼处已经提不起看放者的兴趣。如今的购房者有一大部分是21-30岁的初次置业者，他们的年龄段决定了他们更冷静，更专注，更看重信息的对称。他们会上网搜索意向楼盘的相关信息，在实地看房前先有一个充分的了解，尤其是业主论坛这种反应真实声音的互动社区备受年轻购房者青睐。

开发商就是看中购房者的网上需求，才推出了一系列的互联网营销手段，他们依附于较大的房地产门户网站推出了价格公示、数据公开、户型图展示、团购、团看、业主论坛等等一些列服务，其中“网络售楼处”就是技术含量最高，展示效果最好的旗舰产品。

网络售楼处一般包括，项目概述、相关数据、户型图展示、在线咨询等，再进一步还有3D户型图、视频看房，在线预订等高级服务。“网络售楼处”的出现让开发商的网络营销变得更直接更真实，尤其是现在的市场环境下更是迎合了用户的需求，同时节省了一部分线下推广的开支。

好的环境下，开发商不愁买房，所以营销手段单调，对用户需求没有实质的关注。可以说是房地产市场的不景气才带来“网络售楼处”的第二春，它灵活多变的展现形式，加上贴心的互动性，必然会为开发商的销售打开新的局面，并且对于促进网络应用、视频技术向传统行业渗透起到积极的作用。