房价明年二季度有望稳定

　　王锋分析认为，引起12月份成交量大幅回升的原因在于，一是市场信心经过较长时间的盘整，逐渐有所恢复；二是开发商的主动大幅降价。据本报记者调查，11-12月，深圳多数新发售的住宅普遍大降价，如南山新盘沙发打出“关内7380元/平方米起”的关内低价，而此前一直坚挺不降价的豪宅也出现了大幅打折；三是深圳自有购买力仍然非常强劲，目前深圳860多万常住人口的住房自有率只有约33%.

　　他指出，从目前态势看，深圳楼市进入回暖的迹象比较明显，1月份新房成交量依然维持在日均200套以上。由于春节因素，楼市成交今年第一季度的表现可能不会很理想，但是，“如果宏观经济形势不出现大的问题，预计到第二季度，深圳房价有可能会走向稳定，在均价1万元/平方米上下波动。”

　　尽管如此，王锋依然建议主管部门应当出台针对房地产的刺激政策，因为楼市回暖的根基尚不稳固，“此前一些不适合的房地产调控政策，有必要纠正，比如限外令等。”