和讯消息 为庆祝建国60周年,和讯网隆重推出推出民企突围系列访谈,民营企业如何调整发展战略,逆势而为?如何抓住契机,找准自身的盈利点? 为什么中国民企的持续生存能力如此脆弱,在短时间繁荣后迅速衰落？
8月18日下午,SOHO中国董事长潘石屹先生做客和讯网,谈谈在内忧外患的形势下,民营企业如何突破发展瓶颈。以下为部分文字实录:
主持人:现在土地市场竞争很激烈,比如北京的一些好地都通过招拍挂的方式让央企拿走了,民营企业拿的特别少。通过收购获得项目的方式会不会成为民营企业下一步的走势呢？
潘石屹:实际上这是一个价值观问题,你想我们公司处在这样的状态下,全国各地给我们推荐土地,推荐烂尾楼的项目多得不得了,我们在评价他的时候有一个很重要的标准,就是看什么东西能够增加我们公司的附加值,能把这个事情做好,而不是简单地先耗上一块地,耗一块地还不如把这块地交给农民去种庄稼,因为这块地晒太阳的话,给这个社会的进步和财富不能带来一点点附加价值。如果按这个标准去衡量的话,收购一些烂尾楼,把这些死资产盘活,把一些社会中没有用的财富激活并充分地利用起来,这样社会意义更大一些。当然,从我们自己的经济意义来看也很合算。南京西路的楼3万多一点的楼面价我觉得也是非常合算的。回报率要比拿一块土地来建房子要合适得多,因为时间周期快。所以我希望所有的民营企业都能把这些烂尾楼,城市里面没有利用的资产很好地利用起来,而不是去大规模地圈地。
