抵押贷款出借人在在线广告中宣传他们的低利率，而事实上这些低利率在你预付金或信用评分过低抑或你不愿意支付过高的交易成本时，你根本无福消受。更坏的情况是，该低利率可能仅是“诱饵调包销售法”中你根本无法获得的诱饵。
如何获得真相：在你开始选择一个贷款人时，考虑选择众所周知的全国和地区性银行、本地贷款人、优秀的抵押经纪人、信用社（如果你属于或能加入的话）和诸如Priceline之类的综合性抵押贷款服务网站。然后你去AnnualCreditReport.com网站获得你的历史信用复件然后付款获得你的信用评分报告。此后，找出名单上每个贷款人能真正给你提供的利息率，然后使用该表与贷款人谈判以获得一个有利的交易。
4. 不实的房产描述
古语有云：“眼见不一定为实”，网上物品展示经常能验证这句话的正确性。一个在广告中标榜着拥有“水景”的房子可能需要你打开窗户，伸长脖子使劲地往左看才能瞄上一眼大海。而一个描述为“宽敞、明亮”的房子让你以为该房向阳且温暖，而事实上则是拍摄于炽亮的灯光之下。一个宣称为拥有独立产权的“向阳公寓”很可能是：前排的小房间确实朝南，但是其他部分10英尺远的地方就是人来人往的仓库。一个称为“给老人住的偏单”和车库之上“可出租房”当然不会告诉你出租出去是否合法，这还取决你与当地官员PK的结果。
如何获得真相：要找出有关房产的虚假描述，就得做实事调查。如果认为海景房应该能够看到海的话，应该告诉中介商用电子邮件把整个房子的平面设计图发过来。当一个广告列表中说该房子时精装修时，那么你在高兴之余应该对此进行核实。当你对房产的所有权有所质疑，则应该请市政房屋管理部门对此进行确认，他们可能有房子蓝图文件。如果你打算将车库之上的房子出租的话，那么应该提前问下房管部门这种行为是否被允许。
附送给你的额外提示
有一件事情是数字时代并没有改变的---它没有赋予房产经纪商用只口红就能改变“猪”的本质的能力。我标注出下面你可能遇到的一些词语和它们本身可能会有的含义：
|
广告中所写... |
其真实含义或是... |
|
温馨舒适的儿童游戏屋 |
该房子狭小而拥挤， |
|
心灵手巧之人的最爱 |
你如果想让该房子适于居住，就得做个彻底的改装 |
|
良好的视野 |
伸长你的脖子便能看到外面的水塘 |
|
可出租偏单 |
这可能是个单独的房间、半制成品的地下室，或这完全是个非法建筑 |
埃里斯.格林克（Ilyce R. Glink）出版了许多著作。《首次购房者必问的100个问题》和即将出版的《买入、结束交易、继续！》都是他的经典著作之一。她有关理财和房产方面的博文经常发表在理财观察网和ThinkGlink.com等网站之中。
