单双对于北京的记忆,不再那么鲜艳多彩。正如改革开放以来的中国城市化进程,更像工业生产中的流水线作业,尽管速度很快,但有些机械和生硬。这个阶段,人们虽可以相对自由的选择去哪个城市,却如同在潮流推动下的程序化动作:无论大学生毕业留在一个城市,还是农民工进城打工,都是寻找生存和发展的机会。人们并没有思考:哪座城真正的适合自己,我属哪座城。
劳动价值+城市溢价=财富
近几年来,特别是金融危机之后,新一轮的区域城市规划在紧锣密鼓的推进。2009年8月《国家主体功能区规划》编制完毕,划定了环渤海、长三角、珠三角三大优化开发区与12个重点开发区。中国也已经形成“九大都市圈”的轮廓,这些都市圈的建设无疑会带动中国又一轮开发的热潮。
中国经济转型已经到了一个关键的节点,如何从投资和出口拉动转向消费拉动,城市化是一个很有效的途径,并且要用消费型城市取代生产型城市。也就是未来的城市规划要建立在需求的基础上而不仅是产业导向,传统的具有生产优势的城市和地区可能会被拥有巨大消费市场的城市所超越。以前是深圳发展快过广州、大连发展快过沈阳……,但如今,广州、成都、沈阳这些城市表现出更大的潜力。
未来,全球化的进程将放缓,城市经济与国家经济一样要更多的依靠内需。所以,中西部的城市带将崛起,并将缩小与沿海城市的差距。正如近几年来北京中关村的房价涨幅要高于CBD区域,因为后者是全球化的产物,而前者更代表本土消费力量的壮大。
总之,经济转型对于中国城市化进程将产生重大影响,不同区域城市间的经济差距将缩小,更有特色、能更有效率组织消费的城市会发展更快。最近,白领逃离“北上广”或回老家成为一个社会热点,其实这并不是什么消极的现象,因为未来城市化进程的方向就是要“多点开花”。随着轨道交通越来越发达、户籍制度进一步放开、社会保障体系逐步实现全国联网,人们有更自由的空间选择自己喜欢的城。
王勉从事投资银行工作,他在深圳、上海都工作过,但两年前当四川一家著名的民企集团向他伸来橄榄枝,让他帮助下辖的几家公司包装上市时,他毫不犹豫的回到成都工作。“原因是厌烦了深圳、上海的浮躁和过度的商业化,现在要找一个适合生活的地方。王勉和他女朋友是在上海机场偶然相识的,“我女朋友后来去了英国留学,本打算回国后继续在上海发展,但最终选择跟我来到成都,在安永会计师事务所找到了工作。像成都这样的地方,有世界顶级的跨国公司,有不同层次的消费场所。我们能够更好的享受生活,又不用承担太大的压力,这座城市才是我的根”。目前,王勉已经在成都结婚置业。
刘丽觉得自己很幸运,因为她在三亚房产爆炒之前把北京的房子卖掉,在三亚安了家。她离开北京是因为女儿已经出国留学,而她又是个潇洒的全职太太,或者说是专职理财的自由职业者。“当子女离开身边,我要为自己的退休生活打算了,选择自己喜欢的地方生活。海南是个长寿岛,在这里能躲开北京的沙尘暴和拥堵的街道,又可以安静的学习投资,在网上和好友交流,并不影响金钱的积累。其实,来到这座城市本身就让我的财富增值了。”
王勉和刘丽找到了属于自己的城,如果我们把财富的外延扩大——涵盖健康、快乐、自由等,而不仅是金钱,那么他们的财富增值并非由自身劳动价值的提升带来,而是来自于城市溢价。所谓的城市溢价,就是一座城所能带来的幸福感、安全感和自由度,当然,事业发展的机会也很重要。
自新中国成立以来,伴着城市化进程的推进,人在选择城市时已经由改革开放前的被动,到后来的驱动,再到未来的主动。美国人每七年要搬一次家,很多人是从一个州搬到另一个州,他们在选择工作之前甚至会先选择城市。中国慢慢的也会朝这个趋势发展,因为城市的枷锁(户籍、社会保障)逐渐解开,不同城市的特点更加鲜明,关键是要看你如何根据人生周期的不同阶段以及自身的气质寻找适合自己的城,让城市化人生更加精彩。