屡获大奖的房地产行业资深人士Ilyce Glink在她的新书《Buy, Close, Move In》里向读者授权了重振财务生活再返房产市场所需的方方面面。在节选出的下文中，她指出了潜在买家通常会犯下的重大失误。
房地产相关法律法规和地产价格每天都在变化，购买房屋或是申请贷款时很容易犯下错误。本文列出了买家在新房市场上通常会犯的一些错误，并给出了如何规避失误的建议。
1、不了解新规
房地产业什么在变化？各种条例。你走出去购买一间房屋，提出报价、筹集资金、完成交易，这一整套地产交易流程跟5年、10年、20年前大相径庭。
如果你尚未熟悉新规就进行房产交易，只会处处碰壁时时受阻。找一个能帮上忙的好搭档，但除此以外，你还应该准备更多信息，对各种因素进行评估，这样才能成功购得新房。
2、缺少优秀团队支持
如果你以买卖地产为营生，就会知道这其实是项团队工作。即使你是地产代理商，你也需要找到优秀的贷款人、调查员、契约公司和代理律师来协助你成功完成每一笔交易。
但有些买家认为自己就能搞定所有事情。在如今完全不同的房地产世界里，这种想法是错误的。比如，即使是在那些通常不需要律师来完成地产交易的州里，雇佣一位律师来商谈止赎协议等事宜也大有裨益。熟悉止赎市场的地产代理商能帮你更快地找到合适的地产。像手握现金随时准备出手的投资者一样登上他们的候选名单，他们就会给予你额外的关注在你身上花更多时间。
花点时间组建一个专家的房地产交易团队，这样最终会带来好处。你应该避免没能提前组建好团队这种错误。
3、不回应贷款方的要求
贷方近来都提高了贷款要求，并不惜花时间核实你提交的每一条信息。事实上，现在想申请按揭贷款，不管是提交申请还是在核实信息期间，你都需要提供大量的信息备查。
这期间，你的部分信息可能丢失，贷款方将要求你重新提交信息。当收到这种要求时，你应该认真对待并马上回复，不然你有可能把自己的财务状况置于危险境地。
4、未能提前改善信用记录
贷款方收紧放贷标准的一个做法是，提高获得按揭贷款所需的最低信用评分。金融危机之前，如果你的信用评分是680分，那么你的贷款利率就是1个点。而现在你的信用评分必须是720才能享受同样的利率。申请政府提供支持的贷款时，联邦房建管理局通常没有为信用评分设下限，但现在申请人的信用评分必须达到600分才能申请贷款。
因此你应该在申请贷款前花些时间打理自己的信用报告，改善自己的信用记录。
5、耗资过多
尽管购房者者正面临着近来最强劲的买方市场，但部分购房者在购买房产时还是多花了钱。为什么？美国境内有些地方似乎有人担心，如果你现在不买，你就错失了千载难逢的低价买入良机。
的确，在部分市场上许多人伺机而入成打购买房屋，但恐惧不应该推动地产市场上涨。地产泡沫之所以形成，正是因为许多人把房地产看成一项投资。他们等不及，认为地产价格每年会上涨8%至10%，因此急于出手购买。
