陆家嘴金融贸易区是“7+1”规划的焦点之一，该区将进一步发展成为上海以至中国大陆的重要写字楼市场

　　【中国企业家网】最近，浦东区政府公布了7+1规划，在规划下8个浦东地区不同物业类型市场将会产生的变化，这8个地区分别是上海综合保税区、临港产业区、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、临港新城中心区、国际旅游度假区(迪斯尼主题公园)，以及后世博板块。

　　陆家嘴金融贸易区是“7+1”规划的焦点之一，该区将进一步发展成为上海以至中国大陆的重要写字楼市场。为配合当地高速发展的金融业，至2014年，陆家嘴金融贸易区的范围将扩大至31.78平方公里，甲级写字楼的楼面将增至135万平方米，占全上海市的35%。

　　DTZ戴德梁行亚太区研究部主管David Green-Morgan表示：“随着中国金融市场的发展愈趋成熟，更多跨国及中国本土的公司将会扩充其中国业务，而陆家嘴写字楼市场将会是这些公司落户的首选。陆家嘴的扩充不一定表示浦西写字楼的入驻率会受到影响，因为两地所入驻的企业类型各有不同。”

　　国际旅游度假区的发展以兴建中的迪斯尼乐园为主，三甲港海滨旅游度假区和临港度假区为辅。自从上海迪斯尼乐园的计划落实后，乐园所在地川沙周边的房价已涨了超过30%。

　　后世博板块现包括世博会会场、部分公共绿地及一个住宅小区，占地共3.93平方公里，新规划下，后世博板块将主要用于金融、会展、商业和现代服务业的开发。

　　DTZ戴德梁行华东区研究部主管Shaun Brodie称：“由于后世博板块离上海市中心较近，并拥有便利的交通网络，因此该区未来建成的房地产，无论是用于办公、商业或居住，从长期来看，租金和价格都会呈现上升趋势，追近中内环之间市中心地带的价格。”

　　“7+1”规划造就大浦东的崛起，未来将有更多写字楼、零售商铺、住宅和工业项目入驻浦东，令当地各市场的租金和价格不断攀升。Shaun Brodie总结道：“浦东扩展的计划如能够全面落实，它将会成为中国其他主要经济区和城市发展的重要楷模，展示如何以最佳方式去规划和重组一个城市的现有结构，以提高商业效率，从而获得更大的经济效益。”