9月下旬开始,北京商品住宅供应明显加速,推动楼市“量价齐升”,10月新盘供应仍将延续放量态势。据中原地产监测数据,10月,北京预计开盘项目达43个,环比上升38.7%,其中,21个项目为城六区项目,占比近半;而9月份,城六区项目占比不到三分之一。

　　数据显示,在初步确定售价的25个项目中,12个项目均价超过25000元/平方米。而9月份,北京商品住宅整体成交均价为20520元/平方米。业内预计,10月份,商品住宅成交均价可能出现明显上涨的局面。

　　中原地产分析师认为,10月计划开盘项目大增,主要与开发商预期市场好转有关。近期市场成交反弹,促使多数开发商抓紧推盘销售回笼资金。而连续压抑5个月的市场需求也可能在10月进一步释放。9月21-23日,北京合计有16个项目办理预售,总销售面积高达60万平米。而在9月中上旬,仅新增项目7个,供应面积为15万平米。

　　另据北京房地产交易管理网的数据,9月1日-25日,北京商品房成交量大幅上升,期房总成交9428套,其中,住宅成交7432套,与8月同期相比上涨77.4%;去除经济适用房及限价房外的商品住宅成交6910套,日均成交276套,与8月同期相比上涨75.5%;商品住宅日均成交276套,这一数据甚至超过3月份日均273套的水平。