平安信托近日推出首款主动管理型全功能房地产投资基金产品——“平安财富·睿石房地产投资(信托)基金”,成为同业市场上首款全功能房地产投资(信托)基金,投资范围将涵盖房地产市场以及房地产相关领域金融市场。
平安信托副总经理何勇透露,房地产行业是平安信托打造财富管理的一个核心投资领域,睿石产品的取名来自REITs,体现了平安信托在房地产信托投资领域的创新。全功能房地产投资(信托)基金系列产品是平安信托财富管理平台上房地产投资的拳头产品,将为高净值客户提供丰富的房地产项目投资组合。
何勇指出,在分散单一房地产项目投资风险的同时,这种投资基金产品可获取可观的收益。通过建立强大、稳定的资金池,选择在好的地块和项目上与优质开发商进行合作,可为睿石产品提供源源不断的优质项目来源,确保得到较好的收益和安全保障。
信托行业专家认为,全功能房地产信托投资基金在操作模式上更倾向于海外成熟市场的REITs模式,但回报方式却不局限于REITs的租金收入,不仅可以投资于实业,还可投资于金融(资本)市场。这种模式已超越了过去“先有投资标的再设立信托计划”的运作模式,转为“先建立资金池,再从项目池中选择具体项目进行投资”的基金型投资模式。