3月1日下午消息,万科A今天在香港公布09年全年业绩,09年销售额和利润增长逾三成,今年预计新开工面积将达855万平方米。万科表示绝不当地王。

　　万科公布,截至2009年12月31日止,销售额达到634.2亿元,合销售面积663万平方米,同比增长32.5%。营业收入460.5亿元,同比增长19.2%。实现利润53.3亿元,同比增长32.1%。总裁郁亮表示,万科今年的目标是继续实现利润增长25%至30%。09年末手持现金230亿元,总负债率67.1%。

　　09年内,万科新增土地1036万平方米,其中有三分之二是通过联合、合作的形式获得。09年末万科的权益土地为2436万平方米,肖莉指此水平能够满足未来2至3年发展,未来会着重策略性拿地,及合作拿地的形式获得土地。在拿地政策方面,郁亮强调:“万科绝不当地王,我们的拿地态度积极,但是不会过分进取。万科的房子不会是天价的,应该是比较温和的可以被市场接受的水平。”

　　肖莉还透露,2010年万科目标新开工面积855万平方米,同比增长52%,其中有100万平方米的住宅将全装修推向市场,还有100万平方米将定位为绿色新住宅。09年万科的毛利率有所下降,她指这主要是08年销售的低毛利住宅入账所致。她预计,2010年的毛利率将回升到08年32%左右的水平。

　　对于2010年的房地产市场展望,副总裁肖莉说:“今年的宏观政策层面有许多不确定性,因此2010年的成交量还有待观察。”她还补充说,因为2010年的供应量有所上升,所以今年的房价将趋稳。郁亮还补充指,万科的定位是主流住宅,他认为这是最能够为投资者谋求回报的领域,万科并没有发展投资物业或者进入其他地产领域的计划。