昨日两市大盘小幅低开，由于对房市调控预期增强，开盘后房地产板块继续下跌，拖累大盘全日震荡走低，金融、煤炭石油、钢铁等权重板块集体表现低迷，人民币升值受益的造纸、航空板块则有较好表现，两市最终均以中阴线报收。两市交易量较上一交易日有所放大，个股涨跌比约为 3：2。板块方面，造纸印刷、医药、运输物流涨幅居前，煤炭石油、保险、钢铁跌幅较大，位于涨跌幅末端。

　　笔者认为近期对大盘走势影响较多的除了紧缩政策预期加重之外，房地产权重走势低迷也是重要影响之一。“物业税”的风波还没有过去，现在是一波未平，一波又起，传重庆将成为物业税征收的第一个城市，最初的一批试点为京沪深渝。此外，。根据媒体报道，4月8日，“上海将开征房产保有税”消息纷传，消息援引中国社科院金融所人士称，上海住房保障与房屋管理局研究拟定的这一税种，目前草案已经基本完成。4月8日晚，上海住房保障与房屋管理局证实了这一税种开征的可能性。上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有税。这无疑给心情未定的房地产市场再添重击。楼市和股市一样，如果保有税成真，就意味着在股市上持股也要交税一样，对于炒房者是个沉重的打击。

　　此外，78家非地产主业的央企目前已经全部向国资委上报了退出房地产行业的方案。这个时间比原定的“15个工作日”提前了两天。据北京产权交易所透露，近期已有多家央企同北交所进行深入接触，初步达成合作意向，未来可能会出现一个挂牌高峰，央企大规模的“撤离”动作在 3到 6个月内达到交易的爆发期。央企的撤离先不说会不会为民企让出空间，就怕空间出来了，民企却开始自居老大，目中无人，到时候还是要受到严格监管。对于房地产业的长期发展是有规正，但短期的不利影响，尤其是对股市方面的不利影响，投资者还是应该关注的。

　　市场对房地产行业政策调控预期增强，认为未来房地产行业面临的政策风险将进一步加大。央行重启 3年期央票发行，继续通过公开市场业务回笼资金，引导市场保持货币政策紧缩预期。从盘面看，部分机构重仓品种出现明显抛压，显示市场多空分歧开始加大，建议投资者后市保持一定谨慎。 来源：赢家无忧