8月2日，北京CBD核心区12宗地块正式进行首轮招标。SOHO中国、万达、远洋、万通、富力等60余家开发商或联合体悉数到场，竞争可谓空前激烈。由于竞买人的限制相比此前中服地块有所宽松，因此中国联通、三星、宝马等知名企业以及外资企业九龙仓、和记黄埔等也纷纷现身投标现场。

　　此次招标的CBD核心区12宗地块全部为商业金融用地，其中就包含曾经备受瞩目的中服地块，不过，目前中服地块也已经被分割成四宗小地块进行出让。

　　根据北京市国土局的规定，这12宗地块将首次采取规划方案与使用权“捆绑”发出招标公告的方式。竞标人需要参加第一轮规划设计方案投标后，才有资格进行第二轮综合投标。北京市土地储备管理中心还要求这12宗地块仅用于持有出租或整体转让，不允许分割销售。

　　有关统计显示，目前入驻CBD区域的机构已经达到4799家，平均每季度增长100余家，其中，外资及港澳台企业946家，现代服务业企业2895家，占到CBD总数的60%。入驻CBD及周边地区的金融机构有151家，金融机构代表处146家，CBD及周边地区聚集了17家外资银行分行及68家外资银行代表处，分别占北京市的68%及72%。CBD成为北京市金融机构数量最多、种类最全的区域。

　　“CBD地块可以说是今年土地市场少有的优质地块，地段、体量都属于非常稀缺的资源。”中原地产研究员张大伟指出，本次分割入市地块的总供应面积达186万平方米，有可能创造北京最近土地价格记录。张大伟表示，自2008年第三季度触底开始，CBD写字楼租金价格逐渐平稳回升。目前该区域内二手房均价已经突破35000元/平方米，而商品房均价更是天价，因此市场对其预期极高。

　　（责任编辑：关婧）