是“贱卖”，还是保值增值？ 建行首席财务官庞秀生回应“贱卖论”
美国银行投资中国建设银行无疑是一笔合算买卖。3年前对建行的投入，已使其有了约140亿美元的盈利。按常理，做生意，有人赚就会有人赔，建行是国有控股银行，外国人赚了，国家是不是就会赔了？6月5日，美国银行按2005年约定的期权价，以2.42港元一股的价格增持60亿建行股票。从当前股价来看，这又是一笔稳赚不赔的买卖。这使得建行“贱卖论”成为热点，甚至引发了对建行股改上市成果的质疑。
建行首席财务官庞秀生终于决定对“贱卖论”作个回应。庞秀生从1980年起进入建行，2005年4月至2006年3月任建行重组改制办公室主任，全程参与了建行引进美国银行作为战略投资者以及挂牌上市的经过。身为“局内人”，庞秀生表示，自己尊重外界表达观点的权利，也从未对“贱卖”一事作过任何公开评论。之所以现在接受采访，是因为此事在有些人看来，似乎已经“盖棺定论”。
四轮“贱卖”？
按用拦凶慕嵌壤纯矗簟坪跏且桓鍪率担蛭酪氖找媛试对冻耸谐∑骄健！迸有闵钩校暗蚬舐羰且桓稣５氖谐∠窒螅蛔阄妗Ｆ涫挡恢故墙ㄐ屑袅耍蹦曷舴康摹⒙艄善钡模惩臣袅恕�2005年我所在的北京丰汇园小区的房子8000元一平方米，现在24000元一平方米了；建行和美国银行签约那天，招商银行A股价格8.9元，今年6月11日复权价49.46元，涨了4.56倍，当时卖的人是不是‘贱卖’？那么按照有些人的逻辑，这种‘贱卖’如果称不上‘卖国’，那起码也得算是‘败家’了。就美银入股建行的价格来看，那是当时市场条件下交易双方形成的判断，如果从今天的角度出发，那是完全不可比的。”
庞秀生归纳了外界常见的几种“贱卖”观点——按时间先后，共有四轮“贱卖”。第一轮，要从美国银行入股建行说起。2005年6月17日上午，建行与美国银行签署了关于战略投资与合作的最终协议，美国银行将分阶段对建行进行投资，首期以建行账面净资产的1.15倍购买25亿美元汇金公司的老股。1.15倍，低了吗？
庞秀生强调，还是要看当时的市场条件。“这样的价格判断是否合理，主要是看交易双方股东是否满意。”他透露，当时建行的股东就是5家发起人，其中汇金公司代表自己和建投。另3家发起人曾提出的问题是：为什么只有汇金能够卖股票给美银，而他们不能？在其看来，入股建行一年不到的时间就有了15%的利润是非常不错的结果。“股东要求怎样的回报，不是外界可以简单推测出的。”
庞秀生说，对于美银这个战略合作伙伴，中方其实有着相当多的限制条件：首先这是一笔大规模的长期投资，但外方只能占有少数股权；其次，投资方必须是国际一流大银行，但要和建行排除竞争和利益冲突；必须有较长的锁定期；此外，其上市时不参与定价，但必须以IPO价格购买5亿美元新股。
"谈判就是这样，你给了别人诸多要求，却不给别人任何业务资源，只有在价格上做一些折扣。所以，1.15倍的价格是正常的。"现在看，这是一个再便宜不过的价格，但当时却是很多人无法接受的。"事实上，我们在引进战投时联系了20多家机构，除了美银，谁都不接受这一价格。比如花旗，它只出1倍的价格。国际上根本不看好中国银行业。"对于美国银行，这一合作项目也是压力重重，有外国媒体评论，美国银行进入了中国大赌场。双方多次处在谈判破裂的边缘。
"当时的市场判断就是这样，这一价格是市场生成的。"庞秀生再次强调了这句话，"现在有人问对国内投资者为什么不给这个价，实际上2004年9月我们给国内发起人股东的价格就是1倍，当时寻找发起人也曾很困难。"
那么，第二阶段，也就是IPO阶段，定价是否偏低？
2005年10月27日，作为第一家股改上市的国有银行，建行以2.35港元的发行价在香港联交所挂牌上市，共发行304.59亿H股，共集资715.78亿港币。
"IPO低了？上市后市场的普遍评价是建行定价高了。"庞秀生肯定地指出。他说，眼下大家都在说建行A股破发，事实上，建行H股上市当天盘中破发，几天后干脆收盘破发了。"如果定价偏低，为什么众多机构都不去买？"当时，香港多名富豪都有意投资建行，但上市定价那天，他们几乎全部撤单。因为建行曾两度提价，最后2.35港元的价格是他们无法接受的。
那时候，包括庞秀生在内，很多人担心，这样的定价会给发行带来麻烦，但他们宁愿一分一分的提价，也决不降价。说起来，这要和第三阶段，即期权的设计有关。
回到本文开始的那句话：6月5日，美国银行按2005年约定的期权价，以2.42港元一股的价格增持60亿建行股票。为什么会有这样的设计，给美国银行一个"白捡"的便宜？
庞秀生介绍，之所以设计期权制度，是为了使战略合作伙伴入股在法律许可的情况下达到合适比例，使其和建行利益统一，更好地进行全面战略协作。比例上要尽可能达到19.9%，但绝不让其控股。他表示，汇金不一定一次卖太多的股份给美银，后者也不可能一次拿出太多的资金入股。
算上IPO前的25亿美元和IPO中认购的5亿美元新股，美国银行共注资30亿美元，这是当时外国公司对中国公司的最大单笔投资。
根据双方的期权协议，美银可在2011年3月1日前拥有从汇金公司购买股份的期权，最终持有建行股份可达19.9%。行权价格以IPO价格为基础，逐年提高一定幅度。如果美国银行在2008年8月29日前行权，价格为IPO的103%，一年后为107.12%，最后一年为118.10%。
这一递增的价格体现了期权设计的另一个重要原因--保护汇金公司的收益。"把IPO定在2.35港元，与1.15倍的价格比，可以保证汇金两年内每年有超过40%的年收益率。这就是尽力提高定价的原因，之后破发与否倒是其次。"两年后期权行权因行权价提高，加之较高的分红比例(第一年35%，之后45%)，无论美银行权与否，汇金的收益都得到了保障，而美国银行赚的其实是市场价和行权价的差价。如果股价下跌，汇金不承担风险，而美银就不同了。
"这样的期权设计难道不是为了降低风险，保护国有资产？"
最后是第四阶段，建行上市后股价持续走高，这是不是"贱卖"的反证？
对于这种说法，庞秀生认为是完全的悖论。至6月11日，建行股价上涨179%，同期H股上涨166%，差距不大，但建行拥有可比公司中最高的市净率。
"这显然是建行员工努力的结果，也和美银的战略合作有关。难道股价高是坏事，股价低才正常？正因为国有银行股改成功了，才促进中国经济形势的向好，也促成了H股的上涨，这才是互惠互利的好事。不能说国家赚钱是应该的，美银赚钱就是'贱卖'。"
他开玩笑说："如果建行股价每年能涨15%，美国银行以10%左右的比例持股50年，他得赚多少钱？那我们'第五轮贱卖'的罪状就更大了。"
