The Great American Business Model

财政部10月22日宣布，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征印花税；对个人销售住房暂免征土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

央行决定自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%；下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点。

对次专家表示，国家降低个人住房交易环节税收，不仅是一项针对房地产市场的措施，更是国家宏观经济牵一发而动全身的调整。新华社评论称，以上措施是与诸多“努力解决好涉及民生问题”的措施一并提出来的，可见保障和改善民生仍然是着眼点，国家将着力解决需求不足的问题，目的是“支持居民购房”，而不是维持高房价。

据业内人士估算，此后消费者购买一套80平方米总价在80万的商品房，可节省契税等费用约4400元；如果商业贷款30万元，还款20年，采取等额本息还款法，调整后每月可少还近200元。

据悉，全国70城市房屋售价同比涨3.5%，涨幅已连续8个月回落，同时继8月房价环比首次出现下跌后，9月环比再降0.1%。其中，深圳再度领跌，新建房售价同比下降10.8%，环比降5.6%。从数据来看，去年以来一线中心城市“领涨”的局面已结束，目前涨幅靠前的多为二三线城市。