据新浪房产报道 在楼市中，开发商往往将楼王作为大轴最后出场，在惊艳四方的同时以求得卖个好价。楼王通常占据着社区中最好的景观地段、最好的配套设施、最好的户型配比。由于楼王的资源稀缺性，产品并不多，有的就仅几十套而已。所以作为楼王的楼座通常会被开发商捂很久，等待适当的时机，而不会轻易上市。然而就在近两个月间，我们发现京城楼市上的楼王如雨后春笋般，纷纷破土而出。
当下楼市交易量回升，不少开发商开始借市场回暖，用优质的房源争夺高端客户，占领市场，于是京城楼市出现了久违的楼王扎堆上市的现象。比如远洋万和城推出景观楼王，珺峰推出6号临湖楼王，亦庄北岸也推出了景观楼王。而其他的项目也在纷纷打出他们的“王牌”。
1 珠江帝景
图为珠江帝景C区效果图 （图片来源：新浪房产）
项目位置：位于朝阳西大望路甲23号
销售电话：87777771/2/3/4/5
均 价：22000元/平米
珠江帝景C区将推出最后一栋楼王，均为全新精品现房，仅40套，户型为54-120平米的精品两至三居，价格22000元/平米。该期产品预计将于6月20日开盘，五一开始认购，交2万元认购金可充抵5万元房款。
珠江帝景位于朝阳西大望路甲23号，紧邻城市主干道西大望路和广渠路，距离东三环600米，东四环800米；总建筑面积120万平方米，集双地标甲级写字楼(与CBD的各地标相呼应)、五星级帝景豪廷酒店与会所、酒店公寓、商务公寓、高档住宅、国际双语学校、国际双语幼儿园、五星级商业街、集中式商场于一体。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
2 雍景四季
图为雍景四季项目效果图 （图片来源：新浪房产）
项目位置：位于石景山区西五环外田村路
销售电话：88916666
均 价：10580-12500元/平米
雍景四季楼王9号楼预计6月底开盘，均价12800元/平米。主要户型为84平米一居，112平米二居，142-149平米三居。目前项目正在办理VIP金卡，凡办理金卡的客户开盘当日可享受1万抵5万的优惠。开盘当日购买9号楼的客户还享受4折购买地下产权车位的优惠。
雍景四季目前在售为5、7、10号楼二居、三居。二居110平米户型均价12500元/平米；三居140平米户型均价10500-12500元/平米；一次性付款9.7折，按揭9.8折。
雍景四季项目位于石景山区西五环外田村路，紧邻地铁S1号线，地铁1号线也近在咫尺。拥有7万平米超大水景园林，绿化覆盖率超接近60%，平均楼间距100米以上。社区内配备2.5万平米商业配套，周边配套成熟，拥有当代商城、沃尔玛等大型商业购物中心。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
3 禧福汇国际社区
图为禧福汇国际社区效果图 （图片来源：新浪房产）
项目位置：位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。
销售电话：87381188
均 价：21000元/平米
禧福汇国际社区6月下旬推出1号楼王3单元，产品为135-147平方米三居，南向中央园林。开盘均价21000元/平米。自6月6日开始推出1万抵5万诚意金活动。
禧福汇国际社区位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心3公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。项目今年8月即将迎来入住，目前建筑外立面均已呈现，园林基础奠定，有望6月实现全景呈现。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
4、天鹅湾
图为天鹅湾实景图 （图片来源：新浪房产）
项目位置：位于朝阳路和朝阳北路之间，黄杉木店路东侧。
销售电话：59227777
均 价：12000元/平方米
天鹅湾在售【28悦】。【28悦】为88席墅式跃层宅第，共11层板楼，2梯4户，170-220平米奢适三居，开盘起价12000元/平方米,总价200万/套起，2010年12月入住。
天鹅湾目前在售10、27、29号楼，精装修，复式户型，面积260-450平米，其中“楼王”10号楼均价19000元/平米，27和29号楼均价17000元/平米。
天鹅湾位于朝阳路和朝阳北路之间，黄杉木店路东侧。其中朝阳路正进行道路改造，改造后的朝阳路将拓宽为双向6车道。除此之外，项目北侧还在建地铁六号线。随着周边交通网线的完善，社区住户的出行将变得更为便利和快捷。
天鹅湾目前已呈现臻熟的高端生活氛围，前三期已有千余户业主入住，东南亚国际会所及园林式商业街业已投入运营，国际活性品牌住区愈发呈现别样魅力。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
5 美利山
图为美利山会所夜景效果图 （图片来源：新浪房产）
项目位置：朝阳区 百子湾东里
销售电话：51003333
均 价：13000元/平米
美利山推出最后一栋三居公园楼王——C22号楼，9层板楼，产品为150平米270度阳光四居和162平米南北通透三居，均价13000元/平米。
美利山紧邻东4环路，距大望路不到2公里。项目附近11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路多条公交线路。无论您自驾或是乘公交出行都极为方便。小区旁边乐购，沃尔玛，家乐福等多加超市，生活便利。美利山筑就了东四环少有的9层板楼，户型经典，3米层高的舒适尺度，9米面宽的豪阔景观视野，彰显别墅感空间，匹配各界精英。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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