随着城市规模不断扩大,人们已不太可能完全依赖传统的商业中心区,商业向社区扩散是大势所趋,而很多特许经营企业瞄准了这一趋势,正在成为社区商业中的主力。这也给了跟于海水有着相同目标的普通创业者更多的选择机会。
“能量娃儿童学习会馆”的第一批学习会馆迅速占领了北京大型社区。2007年成立的北京能量娃教育科技有限公司(下称“能量娃”)发展势头很快,近两年都在以每年50家店的速度扩张,这让能量娃总裁秦孟周很满意。
由于处在孕婴童产业链的末端,在近年来的生育热潮中,幼儿教育表现出强大的市场后劲。相比于其他幼教企业,能量娃推出的“能量娃教育课程体系”将教育的效果量化,力求让孩子们在识字、珠算、数学以及阅读方面的能力有明显的进步,“加盟商主要是管理,最核心的是我们的课程体系。”做到标准化使加盟门槛得以降低,也保证了能量娃以较快的速度在全国扩张。
大型社区就是能量娃的加盟商首选目标。以北京为例,第一家“能量娃儿童学习会馆”被设在回龙观,之后是天通苑、望京、世纪城,这与秦孟周的想法相符,他希望能够尽快贴近家长与孩子们。能量娃的专业班类似于托儿所,业余班则更像周末的辅导课,贴近社区无疑是吸引顾客的最佳途径。
而对于传统中认为并不适合社区的汽车后服务市场,也有相关服务机构开始进驻社区开疆拓土。汽车美容、汽车改装、汽车养护与精品饰品被北京龟博士信息咨询服务中心(下称“龟博士”)总经理王福全称为四大利润点,但怎样在迅速发展的中国汽车市场上抓住消费者的心,似乎没那么简单。目前的中国汽车后服务市场仍较为分散,服务品质差异较大,相关投诉也屡有发生。
汽车美容理念来自美国,龟博士除了汽车后市场相关产品的研发产销,还推出了针对中国市场的汽车美容加盟体系。2003年,王福全组建了加盟战略发展小组,亲自带队考察店铺位置和店面设置。“在国道和闹市区开汽车美容店是个误区,因为这会对交通形成阻碍,最合适的应该是居民聚集的社区附近。”龟博士曾经引入一种超小型的“店铺”,即在社区的车库中租用几个车位进行简单的洗车,顾客下班开车回来,将钥匙给服务人员,第二天就可以开着光亮洁净的车出行。
找到合适自己的店址
于海水为了找到合适的店址,在北京城转悠了一个多月。翰皇总部给了她一些建议:目前的店面主要有三种——社区店、商业区店以及店中店,商业区店能够笼络到一部分对形象要求较高的白领客源,充足的客流量对品牌宣传大有裨益;店中店可以让加盟店借力购物中心与商超的品牌;而社区店最大的优势是固定的客户群。总部提示,优先考虑社区店。
对于很多想要开设加盟店的创业者来说,第一件大事莫过于选址。选址有多重要?正如地产界的名言,“地段,地段,还是地段”。很多特许经营企业的加盟合同在店址确定之后才能签署,这也就意味着,找到好位置签订租房协议之后,之前的一切行为才有意义。
于海水最终的选择是东花市大街一家转租的发廊,这家临街店铺可以辐射周围几大社区,租金也不便宜。翰皇总部却告诉她,公司正在那里筹备直营店,而且这个店铺紧挨着一家已经营近3年的擦鞋店,竞争不可避免。她在翰皇市场运营中心争辩时遇到了公司董事长辛玉波,后者的第一反应是,“换个地方吧”。
但“不想再去费劲找店铺”的于海水还是在2008年4月底签署了合同,5月23日开业,翰皇总部上上下下都预计1年之内将会倒闭。不过她并不悲观:这家店被本家润园、东花市北里、富贵园三个高档小区环绕,消费能力很强。
北京乐活城超市有限公司(下称“乐活城”)的加盟商郭燕也为选址忙活了一个月。她曾在公关公司上班,但“客户永远不满意”让她想拥有一家自己的店,以让自己找到满足感。朋友转给了她一篇专门销售有机产品的乐活城的招商信息,之前她还没听过。
乐活城主要在高档社区附近开店,郭燕去转了一圈后就有了好感:小店铺的销售氛围与大型超市的熙熙攘攘截然不同,在乐活城消费感觉很悠闲,有点小资情调。由于目标顾客要“拥有足够的消费能力与时尚健康的生活态度”,她把使馆区附近摸了个透,最后在三元桥找到了远洋新天地的一个店铺。