华侨城在上海的全国单价地王仍无时间表。华侨城管理层5月31日在香港表示,该地块开发资金充裕,目前正在规划阶段。但记者问及开发的具体时间表,管理层表示目前还没办法透露。

今年2月11日,深圳华侨城以70.2亿元（人民币,下同）的总价竞得上海山西北路与北苏州路交叉口的苏河湾地块,折合楼面价5.29万元/平方米,成为全国单价最高的地块。《每日经济新闻》记者早前调查发现,该地块已成为上海世博会的临时停车场。

针对地王的现状,市场一度质疑华侨城是否有打算将地块转手。华侨城董事会秘书倪征5月31日向记者表示,该地块是华侨城进驻上海最重要的项目,集团将会以国际最先进的产品组合,打造上海四大标志性项目之一,公司绝无计划将其出让,目前已经进入规划阶段。

“上海现在举行世博会,发展的节奏需要向后调整一两个月。”当记者问起开发的具体时间表,倪征表示目前还无法告知。

但倪征强调,集团有足够的资金开发该地块。“项目由华侨城股份旗下全资附属公司华侨城地产负责,集团的资金链目前非常充裕,地价部分已经全部支付。”倪征指出,集团用于地块开发资金充足,也不需要为开发集资。

虽然管理层一再强调集团不差钱,但不难发现,华侨城控股不断将集团项目注入子公司——华侨城亚洲。作为华侨城集团海外唯一集资渠道,华侨城亚洲与母公司业务有交叉部分,房地产经营也是主业之一。

在31日华侨城亚洲的股东大会后,倪征介绍,股东会已通过增资成都华侨城项目的计划,该项目将由原先以25%权益入账方式,改为全面综合方式入账,持股量将增至51%。

华侨城亚洲在增资该项目之前,华侨城亚洲分别向西安华侨城、武汉华侨城增资,但鉴于武汉华侨城尚未取得任何主要开发项目,董事会终止了华侨城武汉增资及合营企业协议,从而在西安华侨城中参股25%。

分析人士指出,华侨城控股此举可为公司属下项目开拓更大的融资平台。

“由于成都华侨城第三期产品不一样,我们预计第三期价格比前面两期售价更高。”倪征介绍,成都华侨城第一期于2008年开盘以来已悉数售罄,而第二期也已销售92%左右,第三期预计于第四季推售,由于该项目的容积比率较第一、二期低,售价会更高。

倪征强调,在中央此轮房地产调控中,二三线城市受影响较小。

而就在同一天召开股东大会的世茂房地产管理层（00813,HK）亦表示,调控政策对一线城市的影响较大,而公司今年在一线城市的销售占比约为20%,而对于影响较小的二线城市,公司的销售占比较大,因此调控对世茂房地产的影响不大。

集团主席许荣茂表示,调控措施让市场观望气氛浓厚,公司延迟推盘步伐,从而也拖累5月份楼盘销售金额只有5亿元,环比下跌40%。

“6月份将会有10个新盘推出,预计销售额会恢复至4月时约25亿元的水平。”但许荣茂表示,暂时不打算降价推盘,也不会调整集团今年300亿元的销售目标。