和讯消息 10月8日,华东师范大学房地产系主任华伟对和讯网表示,“国庆黄金周上海楼市冷清”的说法并不准确。

　　十一期间,上海举办了首个“假日楼市”房展会,主办方的统计数据显示,此次为期4天的房展会,共接待14万名观众,人数比去年同期增加1万。房展会现场虽人头攒动,但观望情绪浓厚。主办者没有公布意向成交金额,据透露“总金额非常低”。“国庆黄金周上海楼市冷清”的说法不胫而走。

　　对此情况,华东师范大学房地产系主任华伟认为“国庆黄金周上海楼市冷清”的说法并不准确。他向和讯网表示:“国庆节前上海楼市可以说还是比较热的,而且交易中心由于假期关系,这几天的相关数据还没出来,做这个判断还言之过早。”

　　相较楼市的不确定,申城土地市场气势逼人。长假前夕的9月29日,上海13幅经营性地块正式开标,在多家外地及外资地产巨头的推动下,12幅地块累计共拍出了近200亿元的高价。其中,由雅戈尔置业控股拿下的长风8号东地块其楼面地价更是再创区域新高,达到26000元/平方米,远远超过了中海拿下“长风70亿地王”时创下的22409元/平方米的纪录,成为长风新地王。

　　“昨天晚上出台的上海市楼市调控细则我也有关注,其中特别指出要继续增加居住用地供应总量,但是这个总供应量绝大部分是来自郊区的土地,上海土地的短缺是结构性短缺,与总量关系不大。上海中心城区已经基本没有地了,除非再拆房子,而雅戈尔拿下的地靠近市中心,位置相对优越。”华伟认为以每平米26000拿下长风地块,成为区域“新地王”,雅戈尔还是比较理性的。

　　在谈到对新一轮楼市调控是否有信心时,华伟显得很谨慎,他表示,从历史上看,调控效果不佳,我们目前还任重道远。