内地房地产巨头、万科企业股份有限公司董事会主席王石6日指出，中国自上而下的宏观调控，对促进房地产业的长期健康发展有益无害，但中国房地产业的市场调整仍未到位。

他强调，去年他提出的“拐点论”已经兑现，市场的萎缩对万科亦存在影响。不过由于万科的“提前撤退”。

王石在2008中国企业领袖年会上表示，感谢政府过去两年宏观调控政策的调整，并表示现在“只要上面的政策对路，给一些宽松的，不需要什么对房地产进行挽救”。他认为国家宏调政策很及时到位，过去两年房价的上涨与家庭收入上升的差距已经拉大至剪刀差的比例，加上过多的房地产资金注入，造成大量库存积压，从而导致了房地产价格中的泡沫。

对于房地产业何时能走出低迷，王石顾左右而言他。他表示内地房地产市场化程度较充分，建议企业应戒贪婪、侥幸心理，踏实经营，同时保持乐观。他认为经济调整阶段往往是下一次发展的起点，中国的城市化进程尚有很大空间，因此即使房地产市场调整，房地产的旺盛需求依然存在。

王石说，中国过去10年每年有1%的农村人口进入城市，而目前城市化比例为42%，仍低于世界第三世界国家的城市化平均水平45%，这是内地房地产业未来30年发展的重要基础之一。“中央出台的政策对行业的推进是有效的，如果消极对待，便将错过发展机会”。