中国房地产协会名誉理事长杨慎表示，在经受金融危机的冲击时，中国的房地产市场应该做到稳规模、调结构、上水平。
在近日召开的“2008中国国际生态建设市长高峰论坛”上，杨慎介绍说，目前我国每年建成各类房屋21亿立方米，其中住宅13亿立方米。这样的水平在全国来讲应该保持稳定，不能降低。“房地产是实体经济，实体经济如果下滑太多，会影响就业以及社会稳定。”
国家信息中心12月1日发布第55期《经济预测分析》指出，受住房需求不旺、房价预期回落、市场前景看淡的影响，2009年房地产开发投资增速将出现大幅度降低，在2008年基数较高的基础上，2009年房地产开发投资增速有可能下滑到10%以下。

在稳定规模的同时，杨慎表示，要注意结构调整，在规模不减的情况下，供应向中低收入家庭倾斜。

　　近来针对房地产的政策频频出台，杨慎表示，要刺激消费，需要配合合理的减税措施，提高老百姓的购买力。日前，房地产市场已经推出了包括下调契税率50个基点，降低首付比例至20％，下调公积金贷款利率0.27个百分点等措施。受各种利好政策刺激，11月北京、上海、深圳房地产市场成交量环比出现回暖。

　　对于日前有报道称有望实施的购房退税政策，杨慎表示，可能在操作上会有困难。知名房地产机构上海分公司副总经理金湛久表示，目前的房地产市场一直在期待重大利好，不少客户在询问何时是最好的入市时机，购房退税对于刺激消费会是一个较好的利器。

　　不仅是购房退税，包括蓝印户口政策重启也在流传。金湛久表示，根据他接触到的消息，有可能12月底1月初会在上海部分区域试点该政策。

资料

　　蓝印户口曾掀起购房入户潮

　　蓝印户口是由当地政府出台，对投资者、购房者或者“引进人才”等外地人给予的优惠待遇。蓝印户口持有者经过一定时期后，可以转变为常住户口。在广州，拥有蓝印户口的人基本上可以享受正式户口的利益，但要经过5年后才能够转变为正式户口。

　　最早的蓝印户口大致出现在1992年左右，最初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、广州等大城市也开始办理蓝印户口。在许多地方，给购买者办理蓝印户口是推销商品房的手段之一。

　　广州市在1999年实施蓝印户口政策，并且回溯到1996年10月以后在指定范围内购买商品房的非本市人口也可以办理蓝印户口。在取消福利分房后，蓝印户口政策的实施对商品房的销售确实有了一个很好的促销卖点。

　　广州市政府部门有关权威人士表示，1998年出台的蓝印户口政策，起初意在促进减少广州市空置积压商品房，剌激广州市房地产市场，从而拉动地方经济发展。

　　不可否认，早期蓝印户口政策确实对剌激广州房地产市场起到了一定作用，2003年9月，当“年底取消蓝印户口”的消息传出时，有些楼盘要搭“蓝印户口末班车”的购房者比例比以往增加了两三成，由此可见，以购房来入户的比例不在少数。