苏鑫：能举个例子吗？比如你之前提到的“开关”是怎么回事？
张建新：举个例子，电灯跟电源连接后，我只需要按一下手中的开关，就能遥控电灯亮还是灭。这个开关就像一个遥控器，而且是不需要电池的遥控器，因为我们知道，电池是一个很大的污染源，我们的这个“遥控”开关仅仅利用了你每次按动开关的力量，手指按下去的那一点点能量就能发出足够的信号。这样的开关你可以把它贴在墙上，也可以拿在手里，或者其他你认为方便的任何地方。
苏鑫：东西的确挺神奇的，但是大规模的商业应该怎么实现呢？
张建新：比如我们现在所在的这个咖啡厅，那边一个房间现在没有人，灯也大亮着，其实很浪费，就是因为这个房间在装修的时候后台的线路就是这样设置的。如果你想关灯，就要整个屋子都关掉。我们在设计智能终端的时候，会把所有可能的因素都考虑进来，比如控制这间咖啡厅里每一盏灯的开与关以及灯的亮度，当办公室里电灯都熄灭后空调会自动关闭，在走廊的公共区域或地下停车场，我们可以使用人体感应控制照明灯的亮度……所有这些细节上的改变，预计能给楼宇节省30%的电源！
属于你的小机会在哪？
主持人：一桩成功的生意很简单，看到需求，然后满足它。杨乐涛和张建新的商业探索就让我们受益匪浅。在大地产的背景下，我们相信一定还有很多的机会等着创业者们去尝试。三位都是身处地产的专家，能否为我们的读者提供一些新的创业思路？
上游：房地产金融有待开发
苏鑫：大家对房地产的上游关注非常少，因为土地是国家的，但金融方面我认为还有一些机会。房地产本身就是一个类金融的产业，但国内现在金融跟房地产是完全脱离的，随着国内的有钱人越来越多，围绕这些钱来提供房地产金融方面的服务，应该是很有市场。
我提醒大家关注一个趋势：2007年6月，中国的《合伙法》正式出台，这个法律为这种融资提供一个直接的法律依据，意味着可以“先分后税”，也就是企业所得税和个人所得税实际上是只交一次。这是投资融资的最核心的法律体系，我相信对于地产融资，会形成很大的机会。
中游：围绕着建筑的新技术
张建新：中国真正耗能最大的是建筑，占能耗总量的35%~40%，但是目前很多人都把节能的问题盯在汽车上。对于建筑行业，新技术和新材料的应用将是未来几十年的发展方向。
