“气”是围棋中术语，按照规则，棋子能否在棋盘上存活，取决于其是否有“气”。一个棋子在棋盘上，与它直线紧邻的空点就是这个棋子的“气”。直线紧邻的点上如果有同色棋子存在，这些棋子就相互连接成一个不可分割的整体。直线紧邻的点上如果有异色棋子存在，此处的气便不存在。棋子若失去所有的气，就不能在棋盘上存在。

围棋的基本战略应该是争“气”，尽量让自己的气多，至少不能比对方少，让对方气少，这样才能赢棋。虽然围棋的宗旨是“围空”，但黑白双方常常会处于包围与反包围，进攻与反击的纠缠状态，但万变不离其宗，要活棋的话，就要长自己的气，紧对方的气，具体说必须得有两口以上的气，有时紧气到最后，双方共有两口气，谁也不能收气，这最后的气成了敌我双方相依为命的条件。对方不能灭掉自己的两口气，就是活棋；无法保证自己一直有两口气的，就是死棋。

目前的楼市已经到了“紧气”阶段，政府为了遏制高涨的房价，推出了一系列“紧气”政策，使成交急剧下降，对过热的房地产遏制的同时，也使银行的业务产生了大幅萎缩。

从国际角度讲，全球金融危机面临着第二次探底过程，随着欧元的大幅贬值，中国的出口遭受着新一轮的冲击。我国的出口产品很多是低于成本的倾销，更多是依靠国家的8-13%的出口退税，简单讲，很多外贸企业没挣到外国人的钱，而更多的是通过退税挣我们自己的钱，而换回来的却是随时可能贬值的外币。

从国内角度讲，通涨已经是个不争的事实，5月CPI超过3%的警戒线指日可待，新一轮的加息及紧缩似“山雨欲来风满楼”，这些在近日股市连遭重挫得到了完全的展现。尽管政府强调继续保持适度宽松的货币政策，但抑制通涨和遏制过热也只能用适度紧缩加以调整。

所以面对如此“复杂的局面”，紧气的同时也不能灭掉自己的气，“两难”就成为了目前最为棘手的问题。在没有更好的投资理财渠道时，防范通涨除了黄金就是物业，在抑制了巨大的房地产消费市场的同时，对已经形成庞大的上下游产业链的经济也会产生重大影响。

楼市最近常用“博弈”来形容眼下的局面，这是取自于棋局的术语。从目前北京市场看，除个别楼盘将开盘预期调低外，大部分还维持一个较高的价位。尽管媒体、房地产从业人员及专家准专家们的预期会出现15-50%的下调，更多的也是建立在政策保持足够的时间和力度上，但如果中国的经济随着全球的探底而下滑，这种时间和力度也可能会适度地进行相应的调整。

如果将政府和开发商及多套房屋持有者比做黑白双方的话，也许紧到了双方共有两口气时，谁也不能收气，这最后的气可能就成了双方相依为命的条件。为什么“遏制房价的过快上涨”而不是“遏制房价的上涨”，个中的滋味还需要仔细品品的。