The Great American Business Model

　　值全国两会召开前期，和讯网携手中国经济网联合邀请国家信息中心经济预测部发展战略处处长高清辉先生，谈2010年地产行业机遇与发展。

　　访谈中，高清辉指出，现在开物业税是很好的路子，以前吃土地，从各国情况来看地方财政收入不能靠土地，只能靠土地之上的物业收税。如果同这个角度来讲，尽快把物业税推出来，能够转变这一块，给地方政府找到一个新的产业，给他一条新的活路，他没有必要冒着整天对抗中央的风险做抬高房价的事，我觉得这是根本。我前面说了，没有地方政府这只手，咱们房地产不至于成这样，关键的核心问题是地方政府。但地方政府要给他一条活路，在房地产这一块不能老是靠土地。

　　第二个，取决于宏观经济的好转，一旦经济高速发展，各个地方工业都发展起来，税收都上来了，就没有必要拿着这个不放。

　　第三个，我也作为个人提出一个观点，你得允许地方政府扩大发债权，世界上那么多国家都是这样，为什么中国债务比例很小，他有他的优点。但是现在我个人觉得他太小了，也带来了问题，地方没有财权，他就应该地方政府更多的发债。