2011年伊始，中央政府为了巩固和加大2010年楼市调控成果，前后相继出台了新一轮的调控政策，各地限购范围的扩大、信贷差异标准的进一步细化、房产税的试点等，使得高端住宅在硝烟弥漫的对垒与博弈中成为了调控政策剑指的众矢之的。市场各方面的资金开始考虑向商业地产转移，“弃宅从商”众论纷纷，在高端住宅如履薄冰的同时，写字楼所受的关注与价值的认知相反呈现加深的趋势。

　　2011年伊始，中央政府为了巩固和加大2010年楼市调控成果，前后相继出台了新一轮的调控政策，各地限购范围的扩大、信贷差异标准的进一步细化、房产税的试点等，使得高端住宅在硝烟弥漫的对垒与博弈中成为了调控政策剑指的众矢之的。市场各方面的资金开始考虑向商业地产转移，“弃宅从商”众论纷纷，在高端住宅如履薄冰的同时，写字楼所受的关注与价值的认知相反呈现加深的趋势。

　　为了把握住商业地产投资的热潮，众多开发商看准时机，将商业地产提前供应，或将自己持有的高端物业转租为售。环球金融中心的散售得到市场的追捧，不断刷新成交陆家嘴写字楼成交纪录，无独有偶，soho中国的57层也于近期被投资者收入囊中，以逾10万元每平方米的成交价格成为上海最高。

　　可见，优质地段的优质项目，始终凭借着无可估量的潜力与无可复制的价值，成为市场的主动力。

　　南卢湾滨江，后世博时代核心区域展现

　　借着世博会的东风与政府“十二五”的规划，上海的版图布局与国际关注正随之转变，上海走进了“后世博时代”，受到世博辐射的滨江板块已然成为全世界眼光瞩目的新焦点。随着浦江流域的蜿蜒，上海将又一次传承蜕变的神话，汇集于一个新的城市中心。

　　作为卢湾区唯一的滨江地带，黄浦江浦西岸线受到世博会辐射效应最强的卢湾滨江区，成为未来三到五年内投资最强的地区，规划为居住、商业办公、绿化广场、滨江休闲四个片区，平均每公顷预计投入3个亿。

　　在几年前，卢湾滨江区旧厂房、旧住宅林立。转眼间，这里已经发生巨变，生态商务区已初具雏形。集中了天时、地利、人和的卢湾滨江区，兼具最强的世博辐射效应、最稀缺的沿江景观、最深远的都市文化底蕴与最高的建设规划起点，连同浦东世博园区，将成为继徐家汇、五角场、花木、真如之后的第五个城市副中心。

　　瀛通绿地大厦，又一个外滩高端写字楼

　　傲居卢湾滨江掘金位置的瀛通绿地大厦，放眼大片滨江、南园绿化，构筑了与陆家嘴、外滩、徐家汇交相呼应的城市新地标。周边地铁4、8、12、13号线纵横无界，紧贴隧道及卢浦大桥，充分实现网络化城市交通。

　　瀛通绿地大厦的外部广场设计简约、大方，由国际知名建筑设计公司——B + H(加拿大)主笔，遵循绿色、空气、阳光、水的原则，无论是入口广场还是中央景观带，时代之气尽显低调的奢华，开放式的细节景观配合璀璨的灯光效果，与整体建筑共成优雅，充分体现了国际商务模式的氛围。底层及地下一层设置为塔楼服务的商业配套，集高档餐饮、休闲、购物等城市生活形态于一体。各种业态相互依存、互补、互动。为国际精英企业提供一站式齐全高档商务配套服务。

　　项目不仅位置优越、占尽稀缺景观、外立昭示形象突出，写字楼主体更是品质卓越。项目配备了优质的机电系统，智能化设备、充足的数量、管理先进的停车场、国际标准物业管理。

　　大堂的恢弘设计、奢华用材、高挑空与水幕水景等形成了大气宏伟与极致格调的完美融合与虚实对比。步入办公楼层，最大化的平面利用空间与人性化的办公体验更是给人深刻印象。方正的大开间办公室、2.97米的办公净层高上海首屈一指、舒适开阔，以及三台冷冻机组成的中央空调系统与加置功能强大的新风系统给项目住户提供了舒适无比的职场空间。在供配电系统方面，瀛通绿地大厦设置两路市政电源，供电满足任何企业办公需求。9部高速电梯、500个车位配置，保证商务运作畅通快速。世界顶级物业团队，CBRE世邦魏理仕专业服务，确保恒久的服务品质，为住户提供全方位的商务服务保障。

　　据悉，瀛通绿地大厦准现房正在发售，从项目放眼望去，江景、绿域、世博，超五星级酒店、顶级办公楼、游艇码头等尽收眼底，一线的江景，CBD的核心，正诠释着国际高端写字楼的传奇。