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中原地产主席施永青:我是走投无路才创业
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类别: 领导与控制 时间: 2010-05-21 来源:中国企业家网 作者:施永青

标签:职业经理人

有的开发商说,看重你们公司有全国性的网络,北京有一个项目,是否可以让上海和重庆的人来做,我的同事说可以,我告诉他是骗你的,他们是调动不来的,广州的怎么会听北京的话,我说不用听的,这样广州就不会被北京害死的,广州一定想自己活下来的,因此去年金融海啸用什么策略,我的策略是大难临头各自飞,一起飞就被一网打尽了,我分头飞,总有几个活下来,我就是适者生存,到了今天是不会死的,因为有30多个独立的生命,就不会去救其他的城市而牺牲自己,不要为其他的公司牺牲自己,这是我教的,因此我公司的战略跟其他的公司是不一样的,听起来是不合理的,也是有道理的,因此是生命线蔓延的,开始的时候,种子里面也有蛋白质,脂肪和淀粉,让他们在本地生根发展,吸取本地的养料,适应本地的气侯,我告诉高层的管理人员,你妈生你出来第一件事情做什么,是否知道,他们说不知道,我说就是将你的脐带剪掉,以后就不能靠母体了,我派你出去,就是将你的脐带剪掉,否则一大串的人出去怎么营运,这就是我的营运模式,我要求公司有生命力,学习能力,适应能力,将生存根本的原则搞出来,让他们跟着去学习和做。

让我讲沉船的问题,刚开始我在公司扮演一定的角色,去年开始我退下来,刚才主持人介绍,我将自己的财产和公司的股份捐献了,就是捐献在自己的基金中,内地还不能这样做。前两天我在北京开会,跟国家的官员和大学进行探讨,公司也应该允许财力企业的基金,我捐献的原因是什么,不是完全的这么伟大,为人民服务,要学习雷锋,没有那么回事,也有自己的需要。

因为我对一些官员说,内地不能将捐献和做慈善事业的道德感提的很高,要告诉他们捐钱对自己有怎样的好处,现在的捐献就象任务,什么地方发灾,地方领导就让企业共同分担,大家听到现在捐献就怕了,加上传媒不好,捐献的时候还要看捐献的金额是多少,是否有别人多,你要求的如此高,别人怎么捐献,沽名钓誉就是避税,要比不做好,实际上慈善事业应该用低的标准,我将资金放在慈善基金,当然也想做一些慈善事业,实际上你们也面对这样的问题,在座成功的企业家都会出现赚钱能力比花钱能力大,因此钱是不断的增加,花来花去,钞票都是用在上面的几张,钱就会越来越多,因此就要想一想,在有生之年如何将赚来的钱都花完,钱花在自己的手里,例如现在做生意,将钱花在自己的企业上,我告诉你,现在企业也不一定能够花掉你的资金,因为社会的资本积累太多,新生需求不足,企业产能过剩,将钱投下去也不一定能够迎合,企业在某些地区已经饱和了,再投资也是没有回报的,多出来的钱怎么办,也用不了,吃了上餐,让你一餐将三餐都吃完了,你是吃不了的,给你多几个女孩子,只是证明自己是无能的,因为生命是有限的,因此是花不了这么多的钱,如何将自己的钱用在更有意义的地方。以前有能力的人,开始的时候将钱花在自己的身上,因为要生存,就要不断的去赚钱,当有了生命安全感,家庭、社会关系、荣誉,自己今后如何发挥,原来是在自己的身上找到价值,现在是在别人的身上找到价值。

德国有一位哲学家写了《浮士德》,就是如何找到满足感,刚开始只是要餐厅,后来又有其他的需求,需求是不断增加的,后来就要填海才感觉自己生活的有意义,生意做大了以后,就要在他人身上找到价值,香港李嘉诚先生也搞基金会,虽然他有三个儿子。英国的富豪也有做基金会,最近的比尔盖茨也将自己的钱放在基金会中,就会使赚来的钱可以在全世界发挥作用,使其他人的生活得到改善,这种满足感要比自己有成就。你们都是有能力的人,都是成功的人,希望你们将自己的财富在有生之年发挥最大的能量,产生最大的效益,使企业有永久生命重要的方法,这就是最高的追求。

如果将企业交给子女的话,虽然有血液关系,但是不一定适合管理自己的公司,企业后期的管理权和营运权、拥有权要分开,将它放在基金中,股份给子女一份,基金一份,企业就分家了,否则的话,将来子女就要打架,还要抢,就会带来很多的麻烦,因此放在企业中,还可以通过管理,基金的董事会还是家族来管理,赚钱后还是用于公司,不影响公司的,反而使企业的拥有权和管理权分开,管理权就是由专业的人来管理,这样公司的生命力就会强很多,如果由自己的亲戚来管理,选择的对象就有限,不一定找到适合的人,因此子女是拥有基金管理权的人就够了,基金就可以在公司的股东会议中挑选董事,影响公司的发展方向,不一定是要具体的做,这样企业的生命力要比个人的生命力更长,否则中国就是富不过三代,要跳出富不过三代的话,要有基金专业的管理。

今天时间不多,我就讲到这里,谢谢大家。

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